Maison à vendre 444 000 € 500 m²
à Saint-Beauzire

SAINT BEAUZIRE -63360 - ( à env 10 min des portes de Clermont-Ferrand et Riom ). Venez découvrir cette agréable demeure de charme du 17ème siècle composée de 2 bâtiments d'habitation et d'une magnifique grange aménagée. La maison principale est sur 2 niveaux d'habitation . Elle bénéficie d'un espace de vie lumineux de 87 m2 ( véranda ), une cuisine semi-ouverte et équipée avec ilot central et cellier attenant avec accès cave, salon , bureau , 4 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une vaste grenier aménageable et traversant sur 120 m2 ( isolé et chauffé ). De plain pied ,la partie centrale dessert actuellement 4 chambres d'hôtes avec accès indépendant, 2 salles d'eau et toilettes. Une grange d'env.280 m2 avec pièces de réceptions, mezzanine, cuisine et toilettes complète cet ensemble. Vous pourrez ainsi aisément envisager votre installation de multiples façons avec les possibilités qu'offre la propriété et ses dépendances. Les extérieurs sont composés de deux beaux espaces distincts et clos avec une cour engazonnée plantée et arborée ( ou l'on peut stationner 2 voitures ) et un terrain plat et arboré de fruitiers face à la grange, le tout sur 1444 m2 . Cette propriété de caractère saura indéniablement vous charmer par ses volumes, cheminées en pierre de Volvic , moulures , pierres et poutres apparentes et nombreux potentiels.. ! Pour votre confort : Chauffage (2014 ) avec 2 pompes à chaleur mixte et panneaux solaires ( 9KW ) . Classe énergétique B : reste à charge env 1000 euros / an pour l' électricité et le chauffage de toute la propriété !! Double vitrage dans de nombreuses pièces , menuiseries alu dans la véranda et stores électriques. Possibilité d'acquérir plus de terrain avec une 2ème grange ( ou garage ) attenants à la propriété. Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487 624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . Mandat N° 259 991 LVL Prix : 444 000 euros, honoraires charge de l'acquéreur 4,5% TTC ( soit 425 000 euros N.V. ) . http://www.proprietes-priveees.com dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.