Maison à vendre 229 500 € 102 m²
à Saint-Rambert-d'Albon
prix précédent 235 320 €

26140 - COINAUD - PLEIND PIED - MAISON INDIVIDUELLE 102M² - 4 CHAMBRES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2017 EXCLUSIVITÉ-Venez découvrir cette maison individuelle en plain-pied de 2017 édifiée sur un terrain clôturé de 532 m2. Vous entrerez dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 45 m2 comprenant une belle cuisine équipée donnant sur le salon et l'espace repas. A partir de cette pièce vous accédez à aux 4 belles chambres respectivement de 10,64 M2, 10,97M2, 11,76M2, et 11,78 M2. Vous profiterez également de sa salle de bain de 5,68 M2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage de pas moins de 25 M2. La maison bénéficie d'un chauffage économique par une pompe à chaleur et l'ensemble de ses fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants. A l'extérieur, vous serez conquis par son terrain plat et entièrement clôturé. Idéalement placé à Coinaud, dans un secteur excentré et très calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre bien être. En effet, le centre-ville et la gare sont à cinq minutes, l'entrée d'autoroute a 10 minutes et les centres commerciaux à deux pas. Coté commune, St-Rambert-D'albon, 6900 habitants, située sur la rive gauche du Rhône, est idéalement placée sur un axe de communication important, à 11 km de Saint Vallier, 44 km au nord de Valence, 60 km au Sud de Lyon. Véritable plaque tournante de la moyenne vallée du Rhône, elle possède sa gare et est à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute. Aux confins de 3 départements : l'Ardèche, la Drôme et l'Isère, Saint Rambert offre un cadre de vie idéal pour la famille avec 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 école intercommunale, 1 collège et 1 ensemble scolaire privé comprenant 2 écoles et 1 collège. Au quotidien vous trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucherie, superette, 3 cabinets médicaux (6 médecins), 2 cabinets dentaires, 1 kinésithérapeute, 2 ostéopathes, 2 pharmacies, 3 cabinets d'infirmiers... Frais d'agence charge vendeur. DPE consommation énergétique : A 42,8 A2,1 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Guille, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°518995303 Ref annonce : 82534