Maison à vendre 169 600 € 160 m²
à Châteauponsac

Vente en exclusivité. Raphael Poursain Immobilier. Toute information se fera exclusivement par téléphone au 06 74 83 94 91 et 06 46 79 29 05 A 12 minutes de L'A20, 25 minutes de Limoges nord, sur la commune de Châteauponsac (87290), en Haute Vienne avec toutes les commodités à proximité et les écoles (maternelle, primaire, collège), Découvrez cette propriété de caractère de 170 m2, avec 4 chambres, qui a préservé le charme et l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle se situe dans un lieu bucolique avec une vue très dégagée et sans nuisance. La maison avec ses très beaux espaces et la nature omniprésente, est très agréable à vivre : chacun y trouve sa place. Au rdc, un salon de 30 m2 avec poêle à bois, parquet au sol, un bureau de 11 m2, une cuisine équipée de 18 m2 avec un îlot central et un cellier buanderie fonctionnel. La cuisine, véritable pièce de vie donne sur un beau jardin structuré. wc séparé. A l'étage, une suite parentale d'environ 30 m2 composée d'une chambre avec vue magnifique, un grand dressing et une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes). Le palier dessert également une autre grande chambre de 19 m2 et une salle de bain de 8 m2 avec douche, baignoire et vasque. Au deuxième étage, un espace composé d'une chambre de 9 m2, d'une salle de projection de 25 m2, transformable en chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Une partie grenier utile pour le rangement. Le jardin est très bucolique avec ses diverses zones aménagées en fonction de ses activités : repas, solarium, détente... Face à la maison, une dépendance d'environ 40 m2 Vue dégagée, nature et authenticité, aménagement intérieur et espace seront vous séduire. La Maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques du bien : Terrain de 635 m2. Huisseries en double vitrage PVC 4 chambres 3 salles d'eau 4 wc Chauffage au fuel Ballon d'eau chaude de 200 litres indépendant Assainissement individuel Place de parking devant la maison et possibilité à 20 mètres. Cave. Taxe foncière : 1000,00 euros. Randonnées, pêche, équitation, voile, piscine à proximité. A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 490784 )