Maison à vendre 139 800 € 360 m²
à Miradoux

Située au milieu d'un joli village, à 15 kms de Lectoure, 30 kms d'Agen et seulement 80 kms de Toulouse-Blagnac, se trouve cette fabuleuse maison à rénover entièrement. Les pierres, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont en très bon état. La maison a l'eau et l'électricité, est raccordée au réseau d'égouts, a un très bon toit et des fenêtres avec volets, mais l'intérieur a été laissé à l'imagination des nouveaux propriétaires. Répartie sur quatre étages, elle offre un immense espace. Vous entrez au niveau de la rue, soit dans la 'cuisine', soit dans le 'salon'. L'espace cuisine est également doté d'une porte qui donne sur une cour et un garage. Le salon donne sur la petite rue qui serpente autour du village, possède une énorme cheminée en état de marche et une mezzanine sur un côté de la pièce. C'est magnifique ou vous pouvez en faire ce que vous voulez : un restaurant, un magasin, ou un immense salon/salle à manger où toute la famille peut se retrouver. Sous les escaliers qui mènent à la cuisine se trouve un court couloir qui mène à la cave à vin. Celle-ci est à hauteur de tête et pourrait éventuellement être utilisée comme espace habitable car elle donne sur un passage entre les maisons du village, et il y a des fenêtres. Sinon, il constitue un excellent espace de stockage pour le vin, l'armagnac et les conserves ! Depuis le niveau de la cuisine/mezzanine, on monte un vieil escalier en bois pour accéder à un espace de 85 m² avec de hauts plafonds et sept fenêtres donnant sur le village. Il y a actuellement un mur de séparation qui pourrait s'effondrer, et vous pouvez vraiment faire ce que vous voulez à cet étage. À côté, au-dessus de la cuisine, il y a une autre pièce de 36m², toujours avec de belles pierres, des fenêtres et des volets en place, qui n'attendent que votre imagination pour la transformer en ce que vous voulez. Entre les deux, il y a un autre escalier en bois en bon état qui mène au grenier - hauts plafonds, belles poutres, vues magnifiques, cette fois-ci sur la campagne autour du village grâce à la hauteur, et la possibilité de faire trois ou quatre chambres avec leurs propres SDB/SDE. Sous le garage et accessible par un long passage étroit se trouve une autre cave. La cour au-dessus a besoin de réflexion et d'attention pour en faire un jardin, mais le fait d'avoir cet espace extérieur attaché à la maison est un gros avantage pour cette propriété du village. Le village possède un magasin, un bureau de poste, une école, une pharmacie, un notaire….... il y a aussi un magasin de proximité où l'on vend des produits locaux. Le village se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle,donc ce joli village est très animé. Cette propriété a beaucoup de potentiel - pour ceux qui sont à la recherche d'un projet, c'est un must. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.