Maison à vendre 260 000 € 225 m²
à Boulogne-sur-Gesse

Haute Garonne (31), Proche Boulogne sur Gesse, en Comminges. Un Grand Corps de ferme à la campagne rénové et parfaitement entretenu de plus de 225 m2, sur 5000 m² de terrain, pouvant parfaitement convenir de par sa configuration en L et ses 2 accès indépendants, à différents projets : habitation + gite, cohabitation intergénérationnelle pour une famille et les grands parents ou bien même cohabitation à 2 familles. En effet dans une partie du L, on trouve au RDC, 1 cuisine dinatoire de 30 m2 avec cheminée (insert bois), prolongée par un salon de taille équivalente, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une chambre de 19 m2, à l'étage on trouve de part et d'autre de l'escalier deux très grandes chambres mansardées, bénéficiant de grands placards et penderies, l' une d'elle bénéficiant aussi de sa propre salle d'eau et WC. Dans la seconde partie du L, on trouve au RDC une cuisine de 23 m², une pièce à vivre salon, salle à manger de 54m² avec sa cheminée (insert bois), et un chambre de plus de 15m² avec sa salle d'eau /WC attenante. On trouve aussi un grand garage/cellier de 42 m2 .A l'étage, des combles aménagés à finir, pouvant accueillir une ou plusieurs chambres supplémentaire, bureau, ... donnant sur un petit balcon. La maison est prolongée par une grande dépendance de 300 m², comprenant entre autres, une petite bergerie (pour 3 moutons, ce qui peut s'avérer fort utile pour entretenir le terrain), 9 porcheries, ayant chacune était nettoyée et réhabilitée en différents espaces de rangements (jardinage, cave à vin, produits d'entretien extérieur, ....) et un grand appentis permettant de garer à l'abri au minimum 4 voitures, ou de véhicule de grande hauteur (camping-car ou autre,...). Du côté technique : Rénovation datant de 2015, comprenant notamment la toiture, l'isolation, ainsi que toutes les menuiseries bois, double vitrage. Chauffage central au fuel. Par ailleurs, le terrain est entièrement clôturé, arboré, au calme, sans vis-à-vis avec une belle vue, possède une piscine hors sol, et 3 espaces potagers. Les plus : les volumes et l'agencement de la maison pouvant offrir 2 espaces indépendants et la surface du terrain. Le parfait état de la toiture et des menuiseries. Pour les écoles Ciadoux à 7 kms, Boulogne et Aurignac à quasi égale distance (14 kms) pour tous les commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwenaëlle BELLON à Aurignac, agissant sous le statut d'agent commercial (inscrite au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893 477 232) auprès de Dr House-Immo au 06 70 40 12 18 ou par courriel (mail) à g.bellon@drhouse.immo. Mandat réf : 37587. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Prix 260 000€, honoraires charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo.