Maison à vendre 430 000 € 174 m²
à Capdenac

Entre Capdenac Le Haut et Figeac, position idéale pour un projet commercial : maison d'habitation attenante à un ancien garage d'une surface commerciale de plus de 400m² (2*200m² environ). Idéalement situé sur un axe routier très passant (environ 13 000 voitures/jour) et proche d'un centre commercial attractif, de nombreux projets commerciaux peuvent être réalisés au sein de cet ensemble immobilier. La maison se compose au RDC de : une entrée avec dégagement, une chambre (actuellement utilisée comme bureau avec sa propre entrée indépendante), une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger (avec un accès sur la terrasse), un cellier, une salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage se trouvent 5 grandes et belles chambres (dont deux avec accès sur le balcon), une salle de bains et des toilettes séparés. Les combles sont aménageables et pourraient éventuellement être transformées en deux studios indépendants. L'espace commercial attenant est composé de deux plateaux : 232m² au premier étage (avec terrasse et balcon) et 200m² environ au RDC avec une très belle hauteur sous plafond (idéal pour y rentrer des camions ou de grosses machines). Si besoin, il y aurait la possibilité d'aquérir en plus un terrain attenant pouvant servir de grand parking (+ de 1000m² environ).