Maison à vendre 463 500 € 200 m²
à Saint-Laurent-en-Grandvaux

Au bout d'un petit lotissement très calme, avec un très bon voisinage et un bel ensoleillement. Grande maison avec aucuns travaux à prévoir, et estimation de la maison largement plus haute que le prix de vente (justifications seront données) A sept minutes à pied des commerces du centre-ville, proche du GR 20, des pistes de ski, des ballades à faire, des lacs, ... Au rez-de-chaussée on accède par une entrée avec des grands placards. A gauche un appartement indépendant d'environ 65m² qui peut être loué à la semaine ou à l'année ou qui permettrait d'héberger un membre de la famille. On y trouve une cuisine indépendante, un séjour qui donne sur une terrasse en graveline, deux chambres et une salle de bain-wc. A droite un garage fermé avec une porte automatique et une cave de 27m² accessible par un monte-charge (super !). A l'extérieur un jardin de 789m² clôturé et arboré, une cour et un appentis pour deux autos, goudronnés et avec un portail aluminium avec automatisation. Egalement un chalet de jardin de 14m², sur une dalle en béton, carrelée et avec une vraie charpente et couverture. Terrain de boule. L'appartement principal est au premier étage sur environ 140m² habitables plus environ 40 à 50m² utilisables : Une belle entrée pour accès séjour ? salon ? cuisine ouverte et balcon avec accès au jardin par un escalier aluminium. Une chambre, une salle de bains, un dressing, un bureau et un wc indépendant. A l'étage supérieur : Accès sur mezzanine pour coin détente ou jeux et rangements sous pentes, deux chambres avec de grands rangement sous pentes accessibles debout, une salle de bain-wc Vous pouvez visionner la visite virtuelle de ce bien sur notre site propriétés-privées.com (chercher un conseiller, mes annonces et caméra rouge), et je reste à votre écoute pour toute demande ou visite physique. Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Luc Autain au 06-95-39-85-09 ou par courriel à jl.autain@proprietes-privees, RSAC 35290234000020, conseiller immobilier agissant sous le statut d'agent indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Mandat N°260787JAU - Prix 463 500euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur (estimation supérieure à 500 000euros).