Maison à vendre 1 097 200 € 190 m²
à Guethary

Cette maison de 190 m2 (loi carrez) située proche de l'église de Guethary a été construite en 1996 sur un terrain clos piscinable de 1000m2. L'accès aux écoles et aux plages se fait en 5 minutes en vélo. Orientée Sud Sud-Ouest, la bâtisse est déposée dans un écrin de verdure. En très bon état, parfaitement entretenue par les propriétaires, Elle est idéale pour une famille ou pour de la location saisonnière. Actuellement la maison est composée de deux appartements indépendants de deux chambres chacun avec cuisines et salles d'eau. Au RDC un appartement de 109 m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée, véranda climatisée, deux chambres et une grande salle d'eau. Au premier étage, 53 m2 (loi carrez) avec deux chambres, une grande salle d'eau, une cuisine et un salon. A cela s'ajoute un sous sol avec baie vitrée, aménagé en studio équipé de 55 m2 qui permet aux propriétaires actuels d'optimiser la location saisonnière en gardant un pied à terre sur place. L'espace total peut rester séparé ou être aisément regroupé pour créer une grande villa de quatre à six chambres d'environ 12m2 chacune, une belle cuisine aménagée, ouverte sur un salon avec cheminée formant un ensemble de 50m2, une terrasse extérieure ombragée et un espace au sous sol aménagé. Un beau jardin arboré et 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A l'écart de la voie ferrée mais non loin des axes routiers qui traversent Guethary, cette belle propriété conviendra aux personnes qui recherchent le calme absolu à l'intérieur de chez eux et tolèrent la légère nuisance sonore causée par les routes à l'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Denis SIXOU 06 31 78 74 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710965)