Maison à vendre 169 500 € 132 m²
à Neffiès

Maison de village de 132m² habitable environ, totalement rénovée avec un local commercial actuellement loué au rez-de-chaussée, beaucoup de luminosité et 3 chambres ! En plein cœur du département, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroutes), cette maison se trouve à égale distance des plages et des montagnes de l'arrière pays. Idéale pour un jeune couple cette maison est localisée au centre du village à quelques pas de l'épicerie, du parc de jeux pour enfants et de l'école primaire. Elle peut aussi intéresser un investisseur ou servir de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée est actuellement loué 362€ / mois et le reste de la maison était récemment loué 600€ / mois (charges comprises), ce qui donne une belle rentabilité au total ! Au 1er étage se trouve la cuisine ainsi que le joli séjour : la superficie de cette pièce, son exposition (traversante sud-nord) et son mur en pierres apparentes rendent cette pièce très agréable à vivre et vous permettra d'y passer de bons moments. Une chambre de 9,30m² avec un balcon (seul extérieur de la maison), un WC (avec lave mains) séparé ainsi qu'un cellier clôturent cet étage. Le second étage est quant à lui dédié au côté nuit : 2 chambres de grandes superficies (18,62m² avec dressing et 16,40m²) ont chacune un accès privé à la salle de bain (baignoire et douche) ! Enfin une cave de 24m² vous permettra d'entreposer votre matériel (car pas de garage) avec un puits fonctionnel. Points techniques : climatisation réversible au 1er et au 2éme étage (avec des radiateurs d'appoints au cas où), toiture révisée en 2019, conduit de cheminée existant dans le séjour et double vitrage installé. A noter que je travaille en inter-agence et une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume MAILLÉ 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708278)