Maison à vendre 599 900 € 592 m²
à Chazelles

iad France - Nicolas BRUNET (06 08 92 42 87) vous propose : Chazelles : Bien de Prestige A seulement 25 Minutes d'Angoulême et 14 Minutes de La Rochefoucauld, venez visiter cette longère charentaise de 592 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 5810 m2 environ. Vous accéderez à cette propriété par un grand portail en bois motorisé qui s'ouvrira sur une magnifique cour pavée où vous découvrirez une belle longère Charentaise composée de deux maisons. La première, son entrée de 18 m2 environ dessert un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale (13, 13,3 et 16,7 m2 environ), une salle de bain de 7 m2 environ et WC séparé. Un vaste salon/séjour de 93 m2 environ avec lumière traversante, une cuisine de 18 m2 environ, une arrière cuisine de 11 m2 environ, une chaufferie de 13 m2 environ, une grande mezzanine de 98 m2 environ composée d'un espace bureau de 38 m2 environ et d'une partie détente de 60 m2 environ, une quatrième chambre de 26 m2 environ et une pièce attenante, isolée et aménageable de 34 m2 environ. Une véranda Cathédrale de 38 m2 environ vous donnera accès à la seconde partie composée de 2 chambres avec leur salle de bain respectives, 2 WC séparé, d'un coin détente (Billard et musculation) de 55 m2 environ, une cuisine 'professionnelle' de 19 m2 environ et d'un salon/séjour de 63 m2 environ. A l'extérieur et donnant sur la cour pavée, une piscine de 10x5 avec son dôme, une cuisine d'été de 37 m2 environ, un coin Pool House de 15,5 m2 environ, deux garage de 41 m2 environ et à l'arrière de la maison un parc arboré de 4200 m2 environ avec un espace couvert de 108 m2 environ composé de 3 autres garages avec une allée indépendante donnant accès à la route. Ce magnifique bien peut convenir à une grande famille, maison de vacance ou un projet de gîte, sa localisation non loin d'Angoulême (de la gare) et de la Dordogne offre de multiple possibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 236 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUNET (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com