Maison à vendre 298 000 € 210 m²
à Agnin
prix précédent 312 000 €

38150 AGNIN - ISERE - FERME DAUPHINOISE - 7 CHAMBRES - 210m² - TERRAIN DE 738 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ferme dauphinoise rénovée de 210m² sur 2 niveaux avec son garage double indépendant de 43 m2, sa cave voutée de 25 m2, et son atelier, le tout sur une parcelle de 738 m². Au RDC, vous entrerez dans la cuisine de 35 m2 entièrement équipée comprenant un espace repas, la cuisine et le cellier/chaufferie. Vous passerez ensuite dans le salon/séjour de pas moins de 4O m2, une première chambre de 13 m2, une vaste salle d'eau et un WC. Au second niveau, vous découvrez l'espace nuit avec ses 6 chambres (13,16,15,15,12 et 11 m2) dont une transformée en dressing. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC compléte cet étage. Enfin un escalier vous emmène dans les combles aménageables de plus ou moins 80 m2. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel transformable en chaudière à bois et vous profiterez également de sa cheminée au cœur du salon. La toiture a été rénovée en 2015, les fenêtres remplacées par des double vitrages PVC et volets roulants électriques. Coté extérieur vous pourrez profiter de sa parcelle de 738 m² sur laquelle vous trouverez une piscine semi enterrée, deux espaces salon d'été, et vous pourrez vous régaler des œufs produits par vos poules dans un coquet poulailler clôturé. Coté environnement, Agnin , Charmant village de 1117 habitants, est une commune de l'Isère traversé par la rivière Le Dolon proche du Parc du Pilat. Ayant reçu une palme au concours des villages fleuris il vous ravira par son coté bucolique tout en restant proche de toutes les commodités. Son Histoire est fièrement représentée par le Manoir de la Bâtie qui est classé monument historique. Pour le bonheur des familles, l'école maternelle et primaire d'Agnin sur la place, celle d'Anjou à seulement 3km ou l'école de Bougé-Chambalud à 5km accueillera vos enfants de la petite section de maternelle au CM2. Le collège Jean Ferrat de Salaise-sur-Sanne à 3,5km et le Lycée de l'Edit de Roussillon à 7km sont très bien desservi par le réseau de bus scolaire. Idéalement situé Agnin se trouve à 5 km du péage autoroutier de Chanas, à 7km de la gare SNCF du Péage de Roussillon, 32km de Vienne, à 56 km de Valence et à 63km de Lyon. DPE C D. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements contacter Cédric Guille au 07 83 77 24 56 ou par mail à c.guille@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Guille, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°518995303 Ref annonce : 82506