Maison à vendre 245 575 € 127 m²
à Mauléon-d'Armagnac

Maison contemporaine 127m² avec 3 chambres et dépendances sur terrain de 5300m² Cette belle maison, achevée en 2008, est située dans un paisible petit village gersois, au calme de la campagne, à 15min de tous commerces et écoles, proche de Villeneuve de Marsan(40), à 15min de Barbotan les thermes, et à environ 30min de Mont de Marsan. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5300m², bien ancrée sur un sous sol couvrant toute la surface de la maison, le hall d'entrée vous accueille et vous mène à un grand salon/séjour de 33m², avec 2 grandes baies vitrées, et équipé d'un insert à bois. 1 cuisine équipée d'environ 20m² 2 chambres de 13m² chacune 1 chambre de 11m² 1 Salle de bains de 8.8m² avec cabine de douche, lavabo simple vasque et sèche serviettes électrique 1 cellier de 10.5m² 1 WC de 1.70m² Le sous sol d'une surface totale de 135m², avec portes de garage électriques, vous permettra de garer facilement 2 véhicules. Il est également équipé d'un WC et d'une arrière cuisine. A l'extérieur, 1 terrasse couverte de 30m², orientée plein sud 1 poulailler 1 abri ouvert pour le bois ou autre 1 grand hangar métallique avec atelier et une petite arrière cuisine équipée avec chauffe eau et évier double vasque INFOS DIVERSES: Production eau chaude par chauffe eau solaire, Double vitrage, Menuiseries PVC et Alu, volets battants bois et volets roulants électrique, Chauffage par insert à bois, Climatisation réversible, Radiateurs électrique dans chaque pièce, Adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires destinés à la revente et à l'auto consommation d'électricité permettent une belle économie, voir un gain sur la facture d'électricité. Assainissement individuel ADSL OK Cette maison, dans un état irréprochable et aux très belles prestations, ne nécessite aucun travaux. Elle n'attend que vous !!! A SAISIR RAPIDEMENT Contactez Cyril, CLAIRIMMO Barbotan A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cyril SAUTIRAN : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 884 301 417