Maison à vendre 195 000 € 250 m²
à Lanvollon

iad France - Véronique HAMELIN (06 33 18 47 12) vous propose : MAISON EN PIERRE / VIE DE PLAIN PIED / LUMINEUSE / GRAND TERRAIN/ HANGAR / PUITS / CAVE A VIN / POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES/ LOCATIF / 7 CHAMBRES / GITE / A MOINS DE 30MN DE LA COTE DE GOELO ET DES PLAGES /A 15MN DE LA GARE DE GUINGAMP ( LGV PARIS 2H30 ) / A 2KM DU VILLAGE DE GOUDELIN AVEC TOUS COMMERCES DE PROXIMITE / LANVOLLON A 7 KM/ GOLF DE LA BAIE DE SAINT BRIEUC ( 18 TROUS) A 15 MN / PAIMPOL ET L'ILE DE BREHAT A 30MN / A UNE HEURE DE LA COTE DE GRANIT ROSE ( PERROS-GUIREC , TREGASTEL , LES 7 ILES ..) Si vous aimez la pierre et les grands espaces , le calme et la campagne , un grand terrain pour y faire un beau verger , des plantations en tous genres de légumes et de fleurs !!!!!! Ou pourquoi pas y mettre des animaux !!!! Vous aimez la rénovation et la déco , les travaux ne vous font pas peur !! Cette maison en pierre conviendrait aussi pour y faire des chambres d' hôtes , un gîte de 3 chambres dont une au rdc dans la continuité avec son entrée indépendante sans vis-à-vis loué actuellement à l'année vous permet d'avoir une rentrée d'argent qui n'est pas négligeable. Pourrait aussi convenir à un artisan pour son habitation principale et son activité. Cette belle longère exposée plein sud vous attend d'une superficie de plus de 240m2 environ au total sur plus de 5300m2 environ de terrain . Elle est divisée en deux logements avec deux entrées et parking indépendants. La maison principale de 170m2 environ est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon cheminée , une grande salle à manger , une cuisine , un bureau , une buanderie , une chambre , une salle de bains , toilettes séparés , et à l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes à finir . 3 garages accolés de 20m2 environ qui peuvent être transformés . Une grande cave à vin pour les amateurs . Un puits devant la maison . La petite maison de 80m2 environ est composée d'une pièce à vivre avec cuisine , 3 chambres , 3 salle d'eau avec toilettes . Un bâtiment offrant deux garages. Une entrée indépendante permet d'y accéder sans gêner la bâtisse principale. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien qui a de nombreux projets de vie dans un hameau au calme sans être complètement isolé . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique HAMELIN (ID 37989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com