Maison à vendre 298 900 € 166 m²
à Blanzac-Porcheresse

Entre Blanzac et Montmoreau, dans un petit village calme à 30 km au sud d'Angoulême où l'on peut y prendre le TGV pour Bordeaux ou Paris. Voici cette belle maison T8 en pierre avec sa tour pour 166 m² chauffés. Aucuns travaux à prévoir. La maison a un jardin devant de 300 m² et un parc derrière de 700 m² avec un tilleul, un cèdre et un frêne, le tout dans 1244 m². On y trouve au rez de chaussée une entrée avec un grenier aménageable au-dessus, 2 salons, une cuisine équipée séparée, une salle à manger, 1 chambre et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Il y a un chauffage au sol avec pompe à chaleur. On y a accès au double garage de 2 portes télécommandées, avec une mezzanine pour du stockage, une cave et à côté un atelier. A l'étage il y a 3 chambres dont deux avec un plancher ancien, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'étage a un chauffage électrique. Par une chambre on peut monter au grenier-pigeonnier aménageable de la tour. Elle se situe au milieu d'un petit village plein de charme qui a un restaurant. Aucune autre activité locale. Les commerces et animations sont à Montmoreau ou à Blanzac à 9 km. La maison est mitoyenne avec une grange non utilisée d'une autre belle maison à côté suffisamment distante pour ne pas engendrer de nuisance. La campagne environnante se compose de vignes, de champs et de bois. De belles promenades au calme. Double-vitrage partout, travaux de restauration de qualité, alarme, fosse septique de qualité éparco, électricité aux normes avec prises rj45, sol en grès teinté dans la masse... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711651)