Maison à vendre 450 000 € 170 m²
à Linxe

Propriété équestre de 3,6 ha Dans les Landes, à 15 minutes des plages de Vielle Saint Girons, 30 minutes de Dax et 10 minutes de l'autoroute Bordeaux-Bayonne, venez découvrir cette propriété équestre sur un terrain 3,6 ha d'un seul tenant. La Maison principale, Maison de Maîtres des années 50, est en majeure partie rénovée et propose 170 m² habitables immédiatement, Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre traversante de près de 40 m², avec terrasse et vue directe sur votre pré, et une grande cuisine équipe et en partie ouvert. 3 chambres, dont une parfaitement placée pour faire office de bureau, et une salle de bain/WC à rafraichir, A l'étage, 2 très belles chambres lumineuses de plus de 16 m² et une salle d'eau complète la partie rénovée. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. A ce même étage, avec un accès extérieur indépendant déjà existant, un incroyable grenier de presque 90 m² traversant avec balcon et très belle charpente traditionnelle n'attends plus qu'à être aménagé selon vos envies : Guest-House, salle de jeux, logement (s),….. Sur la propriété, 2 dépendances dont une de près de 40 m² peuvent être aménagées en paddocks ou en logements, et un pré clos avec son box ouvert n'attend que ses futurs occupants ! Et en +: chauffage central au bois, forage qui alimente la propriété et les prés, électricité tirée jusqu'au pré principal, possibilité de créer un manège en sable naturel et d'autres prés, accès direct à une multitude de chemins de promenade, et vous pourrez même aller jusqu'aux plages à cheval par les sentiers ! L'avis de votre Agent Immoliaison : Lieu de résidence, de rassemblement familial ou pour la création d'un gite ou d'un lieu équestre, cette propriété à 25 km de DAX, 15 km des plages de Vielle Saint Girons, 40 km d'Hossegor la mythique et à 1 heure de la frontière Espagnole est l'investissement " Qualité de vie " idéal au plus proche de la Côte Atlantique. Particuliers ou Professionnels (#interagence), contactez -moi pour de plus amples informations : Gaël LE VELLY A votre service au 06 28 48 11 50 AGENT COMMERCIAL RSAC 492 751 474 - DAX Mots clefs : équestre, propriété équestre, carrière à chevaux, corps de ferme, cheval, chevaux, hectare, ha, gîte équestre, carrière à chevaux.