Maison à vendre 650 000 € 297 m²
à Vallon-Pont-d'Arc

Vous serez séduit par cette splendide propriété édifié sur un terrain de 4967 m2 avec une vue panoramique comprenant plusieurs gites exploitables à 13 kilomètres de VALLON PONT D'ARC, et à proximités des gorges de l'ARDECHE. D'une surface habitable totale de 297 m2, et diviser en trois gites et un studio qui resteront meublés avec vaisselle et linge de maison, prêt à accueillir vos hôtes. Vous pourrez bénéficier des réservations de séjours déjà planifier pour 6 semaines en juillet et aout pour un revenu plus qu'intéressant. DESCRIPTIF: Le gite évasion d'une surface habitable de 52,14 m2 comprenant un séjour de 18,91 m2, d'un coin cuisine de 5,26 m2, d'une chambre avec salle d'eau de 15,62 m2,d'une autre chambre de 9,71 m2,d'une salle d'eau de 2,64 m2. Une terrasse couverte de 13,46 m2 avec barbecue pour les repas en extérieur et un garage de 16,47 m2 communiquant avec l'intérieur. Le gite grand large d'une surface habitable de 110,24 m2 avec comble aménageable de 52,76 m2 comprenant un séjour de 17,73 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 19,04 m2, de 2 chambres de 12,45 m2 et 11,12 m2, d'une 3 Emme chambre avec douche italienne de 15,13 m2, d'une suite parentale de 24,22 m2 avec douche italienne et WC séparé, d'une autre salle d'eau avec WC, pour l'extérieur une terrasse couverte de 12,74 m2, un garage de 19 ,97 m2 et une salle de réception de 28,02 m2. Le gite nature d'une surface habitable de 47,04 m2 comprenant un séjour de 17,64 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 5,05 m2, de 2 chambres de 9,74 m2 et 10,27 m2, d'une salle d'eau avec WC de 4,34 m2, pour l'extérieur une terrasse de 40 m2 vous sera proposé. Le studio d'une surface habitable de 59 m2 occupé par les propriétaires lorsque les gites sont complet, comprenant un séjour avec cuisine américaine de 27,54 m2, d'une salle d'eau de 3,94 m2, d'un WC séparé, d'une pièce supplémentaire de 16,12 m2, d'un garage 13,51 m2 et d'un carport de 9,02 m2; Pour les commodités extérieur, une aire pelouse avec jeux pour enfants, un boulodrome, une piscine exposé plein sud au sel chauffée de 10X5 avec son pool house, un jacuzzi 4 places et un sauna infra rouge vous seront proposés. En bref un bien d'exception, pour les amateurs de gestion de gites dans une région magnifique , pour les amoureux de randonnées, de descente en canoé et visites touristiques(grotte Chauvet) , à vos téléphones pour convenir d'un rendez-vous !!!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAGIER 06 37 67 99 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711977)