Maison à vendre 320 000 € 150 m²
à Strasbourg

iad France - Victor BANEUX (06 21 79 65 13) vous propose : +++ UNIQUE SUR LE SECTEUR +++ A DECOUVRIR SANS TARDER +++ !! WESTHOFFEN - 30mn de Strasbourg !! VISITE VIRTUELLE ET PROJECTION 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE Venez découvrir cette magnifique maison de caractère en gré des Vosges, de 150m2 environ, dans le très beau village de Westhoffen à 10mn des axes autoroutiers, 20mn de Saverne et 30mn de Strasbourg. De gros travaux ont été effectués dans la maison en 2020 et 2021. La maison se compose de 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en marbre desservant une vaste pièce de vie de 35m2 environ, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : un grand couloir avec placards desservant 3 chambres spacieuses et très lumineuses avec belles hauteurs sous plafond (21m2 environ, 17m2 environ et 17,5m2 environ) dont une avec balcon et accès sur un jardin très agréable de 90m2 environ orienté plein sud avec très peu de vis-à-vis et une belle terrasse abritée. Une grande salle de bain (9m2 environ) avec baignoire, douche et WC se trouve également à cet étage. Au 2ème étage sous combles : une magnifique pièce traversante de 27m2 environ au sol, pouvant servir de 4ème chambre ou de coin jeux/détente, entièrement rénovée ainsi qu'un grenier isolé de 15m2 environ au sol. Vous trouverez également une grande cave carrelée en sous-sol (24m2 environ) où se trouve la chaudière au gaz qui date de 2018. Un grand garage (28m2 environ) dans la cour intérieure vient compléter ce bien rare sur le secteur ! Travaux effectués dans la maison au cours des derniers mois : électricité remise aux normes pour toute la maison, porte d'entrée neuve en PVC, peintures de tous les murs, plafonds et radiateurs de la maison, peintures et vernis de toutes les menuiseries, changement du sol des escaliers, nouveau parquet au 1er étage, parois de douche pour les 2 douches, WC neufs, plan de travail et évier de la cuisine neufs, rénovation d'ensemble du 2ème étage (isolation, placo, vélux, peinture), isolation du grenier, vérification de l'antenne, chaudière gaz. Aucuns travaux à prévoir dans cette magnifique maison pleine de charme qui saura vous séduire en plein centre historique d'un village typique alsacien ! VISITE VIRTUELLE ET PROJECTION 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE RENOVATION RÉCENTE // MAISON DE CARACTERE // AU CALME // TRES LUMINEUX // GARAGE // CAVE // 6 PIÈCES // JARDIN + TERRASSE // SANS VIS-À-VIS DIRECT // BIEN RARE SUR LE SECTEUR Je suis joignable également en soirée et le week-end pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor BANEUX (ID 38607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le