Maison à vendre 497 000 € 170 m²
à Pietrosella

PIETROSELLA , Rive sud d'Ajaccio, Corse du sud. Très bonne situation, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Rupionne, proche plage d'argent. Elle offre une vue sur la mer latérale depuis les deux grandes terrasses. Villa individuelle, R+1 comprenant 2 logements indépendants T3 (70m²) et T4 ( 100 m²) pour un total de 6/7 pièces et pour une surface totale habitable d'environ 170 m². 1 cave, parking et 1 garage. la construction date de 1980 (à rafraîchir) Descriptifs des deux logements :* Rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre 'salon-séjour' donnant sur la terrasse avec vue mer latérale sur le plage du Rupionne ; 1 cuisine équipée ; 1 dressing; 2/3 chambres et 1 salle de bains. *Pour l'étage : hall d'entrèe; 1 pièce à vivre (avec cheminée) avec cuisine aménagée américaine donnant sur la terrasse avec vue sur la mer; 1 wc indépendant; 1 salle d'eau et 2 chambres donnant sur la terrasse. Côté extérieur, le terrain ( bail emphytéotique) d'environ 1000 m² est clôturé et agréablement paysagé. Prestations: tout à l'égout ok; barbecue extérieur; vue mer depuis les deux grandes terrasses des deux logements; taxe foncière villa : 1000 € environ; terrain de 1000 m² en bail emphytéotique; villa en bon état mais à rafraîchir, entrée de la villa avec portail; accès villa bétonnée; cheminée dans le logement en étage; menuiseries ALU avec volets battants bois. La plage à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Porticcio et l'aéroport et le port d'Ajaccio environ 15 minutes. Prix de vente : 497 000 € TTC honoraires charge vendeur. Dans copropriété de 60 lots, charges prévisionnelles copro par an : 2300 € DPE et GES à venir. N'hésitez pas à me contacter, Pascal MARQUETTE Agent commercial IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R au 06.60.03.52.15