Maison à vendre 347 000 € 245 m²
à Aurignac

Haute Garonne, 31420, AURIGNAC proche, en Comminges. COUP DE COEUR pour cette Commingeoise, entièrement rénovée, située dans un cadre magnifique. Vous cherchez un lieu pour faire un GITE / CHAMBRES d' HOTES ou bien avoir une belle et grande MAISON FAMILIALE, cette Commingeoise est votre lieu ! La rénovation effectuée sur les 245 m² habitables est non seulement de qualité (double vitrage, volets en aluminium, matériaux de qualité) mais aussi respectueuse de l'environnement (2 panneaux solaires, chaudière à granulés, peintures et enduits exempts de solvants, isolation en laine de mouton et panneaux de fibre de bois, récupération des eaux de pluie avec cuve enterrée de 5000 l). Le charme opère dès le vaste hall d'entrée, qui s'ouvre d'un coté sur un salon, de l'autre sur une salle manger, et une 3 -ème pièce en enfilade (atelier, bureau, ou autre, ....) possédant un accès indépendant. Nous arrivons ensuite dans la vaste cuisine dinatoire de plus de 33m², possédant une buanderie, ainsi qu'un cellier et une véritable cave à vin. A l'étage : 3 Chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC, à cela s'ajoute une belle salle de 40m², surmontée d'une mezzanine abritant une chambre et une grande salle de bain (baignoire, douche et WC), le tout s'ouvrant sur une terrasse de 64 m² avec vue panoramique sur la chaine des Pyrénées, et bénéficiant d'un accès indépendant qui peut donc aussi facilement le destiner à un superbe gite. Enfin sur le terrain paysager de 1845 m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé, on trouve de nombreux arbres fruitiers, mimosa, potager,... ainsi qu'un un double garage et une terrasse couverte de 50 m². Vraiment on aime : Le charme, la rénovation de qualité, le cadre environnant avec son jardin et sa splendide vue sur les Pyrénées, et les économies d'énergies ! Vous souhaitez en savoir plus ou visiter contactez moi, Gwenaëlle BELLON, agissant sous le statut d'agent commercial (inscrite au RSAC sous le numéro 893 477 232) auprès de Dr House-Immo au 06 70 40 12 18 ou par courriel (mail) à g.bellon@drhouse.immo. Mandat réf : 37852 . Prix 347 000€, honoraires charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo.