Maison à vendre 129 850 € 60 m²
à Saint-Gérons

C'est dans un endroit très prisé que je vous invite à découvrir ce charmant plain-pied. Situé dans la pinède avec le lac et sa mise à l'eau à 2 pas, vous profiterez du cadre idyllique des lieux et de sa piscine privative. Le bien, situé sur un terrain de 599 m2, plat, clos et joliment arboré, saura vous séduire par son aménagement avec la pièce principale et sa cuisine ouverte voisine de la terrasse. Un petit salon, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC complètent ce petit ''coup de cœur''. Un garage attenant vous permet de stationner bateau ou voiture. Un petit abri de jardin est également présent. Bien vendu entièrement meublé. Double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Les commerces et services se situent à 4 km , dans le village de Laroquebrou. Plage et activités nautiques à 1 km. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,00% TTC du prix du bien. Contactez Jean Philippe TEULIERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488641457 Greffe de AURILLAC) 06 02 22 54 84 http://www.teuliere.optimhome.com (réf. 491202 )