Maison à vendre 547 000 € 220 m²
à Savigné-sur-Lathan

iad France - Ludivine GUILLUY (06 31 44 35 82) vous propose : A Savigné sur Lathan, A 20 minutes de l'A85, 30 minutes de l'A28, cette propriété de 3 hectares composée de sa belle longère familiale de 220m2 environ, dépendances, grange et parcs à chevaux. Au rez de chaussée, une CUISINE aménagée et équipée de 29 m2 environ, un SALON SEJOUR lumineux de 41 m2 environ et sa cheminée ouverte, wc avec lave mains, CHAUFFERIE, 2 SUITES PARENTALES dont une avec une salle de bains et l'autre une salle d'eau, une superbe VERANDA très agréable de 45 m2 environ avec vue sur son magnifique parc. A l'étage, une MEZZANINE avec placard, 2 CHAMBRES dont une avec un accès vers l'extérieur par un escalier en pierre couvert, une SALLE D'EAU, WC, et une SUITE PARENTALE de 38 m2 environ avec SALLE DE BAINS. Vous profiterez de prestations de qualité, volets roulants, moustiquaires au rez de chaussée, chaudière gaz à condensation à haute performance énergétique neuve et son thermostat avec sonde extérieure, pompe à chaleur réversible dans la véranda, diagnostics sans aucune anomalie, faible consommation chauffage et production eau chaude. Vous serez séduits par son PARC PAYSAGE et ARBORE d'arbres fruitiers adultes, potager cultivé, serre, terrasse Sud 70 m2 environ sur toute la longueur de la longère, préau pour stationnement des véhicules, dépendance de 66 m2 environ composée d'un ATELIER et d'une CAVE sur dalle béton avec électricité, une seconde TERRASSE de 63 m2 environ, CHENIL, parc à volaille et une GRANGE de 74 m2 environ sur dalle béton. Vous bénéficierez de l'arrosage automatique sur la totalité du parc grâce au forage, qui distribue la totalité des arbres, des arbustes, des espaces paysagers, du potager avec en plus un goutte à goutte, et le tout avec programmateur. Un étang vidangeable entouré de noisetiers et clos. Pour les amoureux de chevaux, vous tomberez sous le charme de ses 3 parcs à chevaux avec abreuvoirs automatiques, accessibles de la maison, totalement clos et séparés, box bois et râtelier couvert. Cette propriété reprend vos critères de recherche, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, photos complémentaires sur demande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine GUILLUY (ID 22007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 825163454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com