Maison à vendre 278 500 € 145 m²
à Le Poiré-sur-Vie

iad France - Alexandre BRUNELLE (06 67 16 75 28) vous propose : Installée sur les hauteurs du Poiré sur Vie, cette maison familiale bénéficie d'un cadre idéal alliant tranquillité et proximité immédiate du centre de la commune. D'une surface habitable de 145m2 environ, le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine semi-ouvert et une belle cheminée desservant toute la maison. Une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie composent ce niveau. Une véranda RIDEAU, construite en 2016, avec climatisation réversible, offre un très bel espace cocooning agrémenté d'un jardin zen. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur de près de 1300 m2 environ, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le plan d'eau du Moulin à Elise, situé en contrebas. On y retrouve un garage installé en bord de route, une montée donnant accès à la propriété par un portail électrique, un carport avec son espace de rangement, un grand cabanon et une belle terrasse carrelée exposée sud-est. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années : Ravalement de façade / Compteur électrique / Chaudière et ballon électrique / Adoucisseur d'eau / Extension par la véranda / Installation de la fibre optique... C'est un véritable coin de paradis caché au cOEur de la commune qui vous est proposé. Venez vite le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 298 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BRUNELLE (ID 51058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881728422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com