Maison à vendre 374 500 € 165 m²
à Neugartheim-Ittlenheim
prix précédent 399 000 €

A 5 mn de Truchtersheim, je vous propose en exclusivité, dans le charmant village de Neugartheim - Ittlenheim, ce corps de ferme (1769) T 7 de 165 m2, avec beaucoup de cachet et de caractère. La demeure a fait l'objet d'une totale rénovation gérée avec beaucoup de goût et la mise en œuvre de matériaux de qualité. L'extérieur et la cour totalement pavés ont profité des travaux. Une belle cuisine équipée est ouverte sur un salon (34 m2), avec son poêle à pellets, une ambiance très cosy. Un cellier / buanderie est attaché à la cuisine. Au 1er étage nous accédons à 2 chambres d'adolescents, qui disposent de leur salle de bain avec wc. Nous nous dirigeons ensuite vers un très spacieux et lumineux salon (43 m2), dont les fenêtres donnent sur la cour. Un havre de paix, très adapté pour poursuivre les discussions entre amis ou en famille. Au 2e étage, nous disposons d'une passerelle suspendue, qui relie la chambre parentale avec son dressing, un bureau / chambre 4, le tout desservi par une salle d'eau avec un 2e wc. Cette maison est très agréable à vivre, elle peut accueillir de grandes familles. On y vit chacun à son rythme, sans empiéter sur celui des autres. Une pompe à chaleur chauffe la maison, nous avons 2 climatisations réversibles, pour agrémenter l'été. Un espace terrasse sur la cour, vous réserve de belles soirées au printemps / été. Une cave de 50 m2, à température hydro régulée, où l'aménagement d'un caveau s'y prêterai bien. A l'arrière de la propriété, nous avons une grange +/- 15 m2, où l'on peut aménager une pièce supplémentaire. Un abri à voiture se trouve en-dessous. La demeure dispose également d'une ancienne écurie de 26 m2. Des panneaux photovoltaïques neufs sont installés sur le toit. Un terrain de 148 m2. Le village à taille humaine, avec l'école maternelle et primaire sur le secteur, le collège est à Truchtersheim, où se trouve toutes les commodités, y compris pharmacie, médecins, kinés, dentistes. Un très grand bassin économique se trouve tout autour à moins de 40 mn. Vous recherchez un corps de ferme, sans travaux, dans la très prisée ComCom du Kochersberg, nous avons une belle offre à vous proposer. Je vous attends pour une découverte,....., très vite. Pour des confrères ayant des acheteurs potentiels qualifiés, je pratique le partage des honoraires. Je m'occupe de toutes les démarches administratives, je suis en mesure de vous recommander un courtier pour le financement. Truchtersheim : 5 mn - Marlenheim : 15 mn - Brumath / EEE Schiltigheim / Saverne : 20 mn - Strasbourg : 25 mn - Molsheim : 30 mn - Haguenau : 35 mn - Obernai : 40 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711650)