Maison à vendre 484 000 € 140 m²
à Lingolsheim

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à LINGOLSHEIM (rue des maçons), maison en très bon état d'environ 140m2 habitables sur un terrain de 4,69 ares. --- SITUÉE DANS UNE RUE TRÈS AU CALME. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. -- La maison érigée en 1952 et surélevée en 1961 dispose entre autre de 4 chambres + 1 pièces/bureau, un bel espace de vie salon/séjour. -- Au rez-de-chaussée: - 1 sas et une entrée. - 1 dégagement avec accès à l'étage équipé de rangements. - 1 cuisine (~11m2) équipée avec accès aux différentes terrasses extérieures et attenante à une salle à manger (extension). - 1 salle à manger (~20m2) pouvant aussi faire office de salon (extension) - 1 wc équipé d'un lave-main. - 1 salon/séjour (~27m2) équipé d'une cheminée à foyer ouvert. -- Au 1er étage: - 1 couloir. - 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque, wc). - 1 chambre (~9m2) équipé d'un point d'eau. - 1 chambre (~16m2) équipée d'un clim réversible. - 1 chambre traversante avec accès au 2ème étage (~11m2). -- Au 2ème étage: - 1 chambre traversante (14m2) pouvant faire office de bureau. - 1 dégagement. - 1 wc équipé d'un lavabo. - 1 chambre (~10m2) équipée d'un clim réversible et grenier en sous-pente. - Divers rangements (grenier en sous-pente). -- Au sous-sol (~20m2): - 1 dégagement/cellier avec accès extérieur. - 1 buanderie. - 1 chaufferie. -- À l'extérieur: - 1 garage (1 voiture+rangements). - 1 jardin. - 3 terrasses (exposition Est et Sud) équipées chacune de stores électriques . - 1 petite cour avec accès rue (portail). - 1 jardin (orientation Sud) équipé d'arrosage automatique très bien entretenu. - 1 chalet en bois (électricité et lumière) dans le jardin. - 1 bassin à poissons aménagé avec goût. -- Autres informations: -- Extension de 20m2 datant de 1999. -- Cheminée à foyer ouvert dans le salon/séjour. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres double vitrage pvc et volets battants pvc. -- Chauffage central, chaudière fioul à condensation (2011) de marque Buderus. -- Chauffage au sol dans l'extension, radiateurs dans les autres pièces. -- Clim réversible dans 2 chambres et l'extension . -- Consommation fioul: ~1500L/an. -- Taxe foncière: 1406EUR. -- DPE: D. -- Établissements scolaires de la maternelle au collège à proximité à 10min à pied et arrêt bus (Ligne L1) à 5min à pied. -- Arrêt Tram (ligne B) à 10min à pied. --- Principales distances: Strasbourg centre: 12 min, 12 km. Schilt Esp Euro Entrep: 15 min, 16 km. Vendenheim: 24 min, 23 km. Truchtersheim: 24 min , 17 km. Molsheim : 21 min, 23 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -