Maison à vendre 465 000 € 170 m²
à Fabras

iad France - Sébastien CURINIER (06 77 30 43 62) vous propose : A FABRAS, au coeur du parc régional des monts d'Ardèche, maison traditionnelle ardéchoise en pierre de pays édifiée sur caves. Bâtisse authentique et intemporelle entièrement rénovée avec soins afin de conserver son caractère. Vous serez séduit par le charme de cette rénovation associant la pierre, le bois et le fer. Elle dispose d'un fort potentiel et d'une belle surface habitable. Son espace de vie, son agencement, sa terrasse, tout comme son espace piscine en rez-de-jardin la rend Idéale pour les grandes familles ou pour accueillir vos amis toute l'année. Sa position dominante offre une vue dégagée sur la vallée. Prestations de qualités et maison très bien entretenue. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau (l'ancienne chaudière au fioul à été conservée en circuit de secours), Poêle à bois, Assainissement par fosse septique conforme, menuiserie double vitrage, caves, terrasses...Terrain de 1 012 m² environ attenant. FABRAS est un petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre. Village au charme cévenol accroché à son piton rocheux, où le murmure du Lignon bordé de coulées basaltiques entre châtaigniers et chênes verts, ferons le bonheur de tous les amateurs de nature. Son histoire, son patrimoine, sa nature et son terroir font le bonheur de tous. Ne passez pas à côté de cette charmante propriété, vous serez séduit par ce bien devenu rare par le calme de ce hameau et la verdure environnante. Mesures spéciales Covid-19 : Les visites seront possibles sous certaines conditions et précautions, en respectant les mesures sanitaires requises et les gestes barrières. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. VISITE VIRTUELLE à 360° SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 256 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CURINIER (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com