Appartement 5 pièces à vendre 353 000 € 131 m²
à Malnoue
prix précédent 372 000 €

C'est à EMERAINVILLE MALNOUE, que je vous invite à venir visiter ce très bel appartement de 5 pièces en duplex de plus de 108m² (loi Carrez) pour un total habitable de plus de 130m². Au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, cet appartement au calme, bien orienté est composé au 2ème étage d'une entrée desservant un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jour, une grande cuisine de plus de 13m² et un vaste séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 35m². Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons. L'un est exposé à l'est, l'autre plein sud. Au 3ème étage, un palier sert une salle de bains de plus de 9m² et deux grandes chambres de 18 et 21m². En plus de toutes ses qualités, cet appartement est vendu avec une grande place de parking en sous-sol et boxable. Le quartier est recherché pour son calme et son environnement verdoyant. A proximité immédiate, une crèche, un groupe scolaire primaire (maternelle et élémentaire) et des petits commerces essentiels, les bus RATP 212 et 312 et à quelques minutes de voiture, la gare du RER E Les Yvris et la gare du RER A Noisy-Champs, future gare des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express. Pour les rouleurs, l'A4 et la Francilienne sont à proximité, sans les nuisances ! Un renseignement ? Une visite ? Je reste à votre disposition ! CET APPARTEMENT ETANT VIDE, UNE PROPOSITION DE DECORATION EN 3D A ETE INTEGREE, AFIN D'ILLUSTRER TOUT LE POTENTIEL DU BIEN. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien+Eau+Parking) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric FLESSELLES 06 83 44 14 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708780)