Maison à vendre 249 805 € 200 m²
à Almayrac

Grande ferme ancienne entièrement rénovée d'une surface de 200m² comptants plus de 250m² de dépendances en bon état sur un terrain plat de 22 000m² à seulement 25 min d'Albi et 10 min de Carmaux. En bref : 1 grand séjour de 42m² 1 grande cuisine de 22m² 2 WC 2 salles d'eaux 5 chambres 1 mezzanine/bureau de 16m² 1 buanderie/cuisine d'été de 15m² 1 parking couvert pour 2 véhicules 1 jardin arboré de 2.2ha 1 terrasse couverte de 57m² 1 chaufferie de 16m² 1 cave de 16m² 1 grenier de 33.2m² 1 grange de 86m² 1 hangar de 43m² 2 puits sur le terrain ---- Pompe à chaleur Poêle à Granule Stationnement facile 25 min d'Albi 7 min de Carmaux Ramassage scolaire devant la porte. Campagne sans vis-à-vis Proche d'un lac et d'activités nautiques. Description détaillée : Située sur la commune d'Almayrac, dans les hauteurs proche du lac de la roucarié, cette ferme rénovée offre de beaux volumes dans le charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre, ainsi que le confort moderne et écologique avec son installation solaire, sa pompe à chaleur et son poêle à granule. Idéale pour des projets de vie de famille autour de la nature, mais aussi la possibilité de faire chambre d'hôte ou gîte, ou encore du maraîchage ou d'accueillir des animaux nécessitant un grand terrain et des dépendances. - L'habitation : On arrive sur la propriété par la cour centrale où l'on peut garer deux véhicules à l'abri. S'en suit une terrasse couverte de 57m² équipée d'un barbecue en pierre, donnant à la fois sur le salon et sur la cuisine d'été/buanderie. Le grand séjour / salle à manger de caractère sur 42m² donne sur une cuisine traditionnelle semi-ouverte de 22m². A l'arrière, accessible par un couloir donnant sur la porte d'entrée, se trouve une première chambre de plain pied. La maison est divisée en deux ailes. Depuis le salon, on accède à une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau ou un coin lecture/détente donnant sur l'aile Nord-est où l'on trouve une deuxième chambre de 17m² et une troisième de 21m² sous les toits. L'aile sud-est accessible par la cuisine et offre une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et un escalier menant à l'étage composé d'une quatrième chambre de 20.4m² et d'une cinquième de 14.4m² avec salle d'eau indépendante et toilette. - Les dépendances : Depuis la terrasse couverte, on accède à la chaufferie de 16m² et à une cave de 16m². Un grenier en bon très état de 33.2m² fait office de deuxième étage. Depuis la cour, attenante au double abri pour véhicule de 45 m², se trouve une ancienne étable en très bon état de 55m² et en suivant une grange de 86m² puis un hangar de 43m². À proximité de toutes les commodités, profitez du calme de la campagne avec une superbe vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien FONVIEILLE 07 66 04 00 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.710850)