Maison à vendre 350 000 € 150 m²
à Livet-sur-Authou

Rare sur le marché. Aucun voisinage, zéro vis-à-vis. Le lieu : Un lieu calme avec la rivière en face, une île, des herbages à perte de vue, vue vallonnée, pas de champs cultivés. Site classé et pas sans raison, l'endroit est enchanteur... On y arrive en empruntant deux petits ponts. En vélo, village à 2 km, avec boulangerie, épicerie bio, pharmacie... L'environnement : un château, des moulins, un lieu de Permaculture connu... De nombreuses ballades, en forêt, sur les petits routes, ou le long des rivières. La maison : Dans le secteur très prisé de Livet-sur-Authou, maison d'environ 140 m2 sur deux niveaux avec deux bâtiments en colombages sur environ 3 000 m2 de terrain clos (petit jardin devant, petit verger, forêt en picade (pente) derrière pour garder la fraîcheur l'été). Un poulailler en bois au fond du verger. Même la partie forêt a été clôturée, les chiens peuvent donc profiter pleinement. Tomettes d'origine, poutres, crédences en faïences anciennes . Entrée qui dessert cuisine US/Salle à manger avec grande cheminée, à droite salon avec cheminée (les deux avec trappes). L'escalier dessert une salle de bains refaite à neuf avec toilettes, deux grandes chambres d'environ 15 m2, dont une avec boiserie/placards et cheminée. Le second étage mansardé (et d'une belle hauteur) possède une grande chambre d'environ 30 m2 et une plus petite. Toile de Mayenne tendue, laine de verre en dessous, charpente traitée. Maison et bâtiments refaits il y a 25 ans : isolation, toits en ardoises naturelles sur chaque bâti, maçonnerie, plomberie, électricité. Volets en bois, meubles de cuisine, escalier, tout a été refait par des artisans de la région sur mesure. Chaudière gaz neuve. Partout, ardoise naturelle et colombages. A une heure 20 de Paris en voiture ou en train. Train à la gare de Bernay, 30 minutes de la maison. Jardin paysager, avec palmier, paulownia, glycine de Chine, roses anglaises et anciennes, bordures de buis, ancienne pompe à eau etc. Bâtiments annexes 33 m2 et 20 m2. Cuisine 20,33 m2 Entrée 7,46 m2 Séjour 20 m2 Salle de bains, 7,10 m2 Chambre 1 : 15,49 Chambre 2 : 17,48 m2 Chambre 3 (étage 2 : 30 m2) Chambre 4 (étage 2 : 8 m2) TF : environ 340 euros. Le petit jardin demande peu d'entretien, le verger également et un la petite cour permet à deux, voire trois voitures de se garer. A l'église, un grand parking caché offre davantage de places. Orientation sud-ouest.Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0698184834 ou par email anne.leurquin@drhouse-immo.com.