Maison à vendre 499 000 € 208 m²
à Cadarsac

Très belle maison à 30mn de Bordeaux, proche RN 89 et des axes autoroutes, à 10 mn de Libourne et St Emilion, avec une vue panoramique exceptionnelle. Écoles, collège, commerces et médical à 2km (Arveyres). Lycée à Libourne. Profitez d'une balade autour du lac de 15 hectares, avec son marché et ses animations. Fort potentiel pour une grande famille ou un habitat partagé. Maison rénovée très lumineuse de 208 m² comprenant : Rez de chaussée de 86 m² : séjour environ 50 m2 avec cheminée avec insert et donnant sur les terrasses cuisine de qualité de 16 m2 aménagée et équipée, salle de bain refaite à neuf avec baignoire et double vasque, et une chambre de 13m². A l'étage 57m² : mezzanine avec 3 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau avec douche et wc. Au sous-sol de 37 m²: cave de 14 m², 2 pièces à aménager,buanderie de 12 m², garage d'environ 34 m2 et parking extérieur. Également un studio totalement indépendant et équipé d'une chambre avec salle d'eau et wc de 30 m², avec une vue dégagée sur la plaine qui offre diverses possibilités ( profession indépendante - espace pour télé travail - chambre pour adolescents ou parents - location pour étudiant). Une piscine de 10x5 avec local technique attenant. Terrain de 3624 m2 entièrement clôturé avec portail électrique Grands espaces verts avec arrosage automatique programmable 2 Terrasses dont une d'environ 35 m² donnant sur une superbe vue panoramique . Équipements : Double-vitrages -Barbecue - interphone - Placards DPE D indice 186 - GES B indice 8 Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cette maison est au prix de 499 000 euros (dont 3.96 % d'honoraires à la charge acquéreur) soit 480 000 nets vendeur. Mandat n°260935 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.