Maison à vendre 336 000 € 340 m²
à La Bourboule

René JUNTES vous présente un gîte avec vue sur la Dordogne, à 2 minutes à pied du centre de La Bourboule et à deux pas de la gare. la Bourboule (63150), au pieds du massif du Sancy, niché dans le parc des volcans d'Auvergne, connu pour sa cure thermale, son domaine de ski de fonds et de ski alpin au Mont-Dore, ses chemins de Randonnées et ses Trails. Cet ancien hôtel construit au XXe siècle mais avec tout le confort moderne est composé : - d'un gîte de 6 chambres entièrement meublés avec salle d'eau et wc (15 couchages) pouvant accueillir 2 à 4 personnes et une salle à manger commune avec bar/cuisine et tout équipé pour les repas - et d'un vaste appartement privé de 8 pièces. L'appartement privé avec sa grande entrée, son espace de vie ouvert et sa cuisine à l'américaine, un salon et une salle à manger. En étage, 3 chambres avec salle d'eau-wc, lingerie et 2 chambres inutilisées qui pourraient être rattacher au gîte. Les dépendances comprennent : un jardin privatif et une cave. Chauffage et eau chaude sont assurés par la chaufferie Biomasse de la Ville. Le référencement internet sur grand nombre de sites web de location, le calendrier de réservation ainsi qu'un site Web sont inclus dans la vente. Le chiffre d'affaires sur les 3 dernières années vous permettra de trouver un financement rapidement. Nous ferons ensemble la visite avec les propriétaires qui répondront à vos questions sur la gestion locative de leur bien. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contacter votre conseiller en immobilier indépendant sur la région du Sancy René JUNTES au 06 45 69 27 03 ou par courriel : r.juntes@proprietes-privees.com enregistré sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 423172758. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de René JUNTES agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES sur la région du Sancy (63150 La Bourboule , Murat le quaire, 63240 le Mon-Dore, 63950 Saint-Sauves d'Auvergne et communes des environs) Mandat réf : 262209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 336000 Euros HAI (honoraires inclus de 16000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 320000 Euros hors honoraires). SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC le chêne ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 01 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie par MMA IARD Assurances Mutuelles Le Mans n° 127124335 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.