Appartement Studio à vendre 116 000 €
à Le Blanc-Mesnil

Investissement immobilier en Résidence Affaires avec un loyer annuel de 6 418.22€ HT et rentabilité de 5.53% au Blanc Mesnil (Proche de l'aéroport CDG). Situé à proximité de Paris, la résidence " Appart'City Paris Blanc Mesnil" se trouve près de la zone d'activités Garonor et du centre d'affaires Paris Nord. Elle bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3. Les aéroports du Bourget et Paris-Charles-de-Gaulle sont à 10 minutes. Le Parc Astérix se trouve à seulement 20 minutes. En vente nous avons un appartement de type T1 , comprenant une entrée avec coin-cuisine, un séjour, et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10379 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220 €. Honoraires charge vendeur