Maison à vendre 400 000 € 207 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez à la rencontre de ce magnifique corps de ferme, non loin du village de Naucelle. Ce corps de ferme de 210 m2 environ a été entière rénové et terminé en 2018. Vous entrerez en rez-de-chaussée dans un dégagement avec placards et wc indépendant, vous progresserez dans un séjour lumineux grâce à ces nombreuses menuiseries, son immense volume avec une mezzanine à l'étage et ces charpentes traditionnelles apparentes ! Celui-ci est ouvert sur une cuisine de 15 m2 environ, de qualité entièrement équipée avec ces plans de travail en granit noir et son coulissant panoramique offrant la vue sur la nature extérieure. Attenante de cette cuisine, une pièce cellier vous permettra de regagner le terrain extérieur, mais aussi l'abri à voiture ouvert. Dans la continuité de ce séjour de 50 m2 environ, vous trouverez une première chambre de 10 m2 environ, une buanderie avec accès extérieur à nouveau, mais surtout une suite parentale de 33 m2 environ comprenant un dressing, une chambre et une salle d'eau de qualité ! C'est à l'étage que vous regagnerez la mezzanine de 30 m2 environ pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux avec la sécurité des gardes corps, ou bien l'endroit idéal pour réaliser vos activités physiques intérieures. Ce niveau, se complète de deux nouvelles chambres de 12 m2 environ chacune et d'une salle de bain avec wc intégré. Ce corps de ferme est donc comme vous l'avez compris, récent. Toutes les prestations intérieures comme extérieures sont de qualités. La toiture en lauze ainsi que la charpente ont été reprises en totalité, les menuiseries sont en aluminium bicolore, toutes oscillo-battantes et possèdent des volets roulants électriques. La chaudière au granulé est d'une très grande qualité avec son silo sur-mesure de 5 Tonnes permettant de chauffer au sol l'ensemble de la maison. Le tout est relié à une fosse septique toutes eaux avec filtre à sable. Passons sur l'extérieur, ce corps de ferme comprends un abri voiture ouvert reliant la maison à une autre grange. Cette grange est aménagée comme une ancienne étable pouvant accueillir des animaux qui auront accès directement sur le terrain arrière de la maison. Une autre partie est équipée d'un atelier et l'étage d'une zone de stockage. Chaque niveau comprend 153 m2 environ, l'étage supérieur bénéficie d'une belle hauteur sous cette charpente. Cette grange a subi un remaniement de lauze sur sa toiture. Une nouvelle dépendance est présente sur l'entrée du terrain, il s'agit d'un ancien bâtiment de 34 m2 environ au sol sur deux niveaux, idéal pour stocker des véhicules. Ces deux dépendances sont reliées à l'eau et l'électricité. L'ensemble de ce corps de ferme est implanté sur un terrain de 7 000 m2 environ, partiellement clôturé bénéficiant de deux puits et de nombreux accès à l'eau extérieur. Si vous voulez vous retrouver avec le calme, la nature, en famille tout en restant proche des grandes villes comme Rodez