Maison à vendre 450 000 € 431 m²
à La Trinité-Porhoët

iad France - Nicholas LE NY-CLARKE (06 65 27 71 85) vous propose : Dans le bourg de La Trinité-Porhoët, belle maison de maître vendue avec local commercial attenant, assurant un revenu mensuel confortable. Au RDC de cette imposante demeure, on entre par un grand hall d'entrée de 16 m2 environ. On trouvera une cuisine toute aménagée, lumineuse avec une belle vue sur le jardin. Ensuite, vous passez dans une double pièce de vie de 31 m2 environ avec cheminée d'origine. Le RDC est complété par un WC. Au premier étage, quatre chambres allant de 13 à 17 m2 environ, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un très grand grenier aménageable. Au sous-sol, une buanderie, une cave, un débarras et une chaufferie. Sur le côté de la maison un double garage et un garage simple. Sur le terrain de presque 2000 m2 environ en bourg, un jardin paysagé et clôturé, une place de parking accessible par portail électrique, et un accès à un deuxième sous-sol servant de stockage de l'outillage de jardin. Attenant à la maison, un local commercial avec locataires sur un bail de long-terme, nous consulter pour les loyers. Dans le bourg historique de La Trinité-Porhoët récemment repavé, on trouvera une épicerie/boulangerie, un bar-tabac-restaurant, un groupement scolaire jusqu'à la troisième, un médecin, une pharmacie, un cabinet de kiné et des infirmiers. A un quart d'heure environ, les villes de Ploërmel et Josselin complètent les besoins en grandes surfaces, médecins spécialistes, lycées etc. De là, Rennes et Vannes sont rapidement accessibles par les voies express. Chauffage par aérothermie, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicholas LE NY-CLARKE (ID 39021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com