Maison à vendre 441 000 € 350 m²
à Payrac

L'AGENCE ERA TOUT L'IMMOBILIER BOSREDON VOUS PROPOSE : AU CALME, A QUELQUES MINUTES D'UN BOURG TOUS COMMERCES, CET ENSEMBLE DE CARACTERE COMPREND UNE MAISON PRINCIPALE D'ENV. 200 M², UNE SECONDE HABITATION TOTALEMENT INDEPENDANTE ET PLUSIEURS AUTRES DEPENDANCE (GRANGE, FOURNIL, GRANGETTE), LE TOUT SUR PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN. LA MAISON PRINCIPALE OFFRE, EN REZ-DE-JARDIN, UNE MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE DE PLUS DE 80 M² ET AU MÊME NIVEAU, UNE PIECE D'UNE VINGTAINE DE METRES CARRE AVEC CANTOU. LE NIVEAU SUPERIEUR, ACCESSIBLE PAR UN BEL ESCALIER EN PIERRE DONNANT SUR PERRON, S'OUVRE SUR UNE PIECE DE VIE DE PLUS DE 45 M² AVEC CHEMINEE ET ESPACE BUREAU DE 12 M², DESSERVANT UNE KITCHINETTE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN ET UN DRESSING. A l'ETAGE, UN GRAND DEGAGEMENT PUIS 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES ET UN GRENIER D'ENV. 23 M² POUVANT ETRE AMENAGE. LA MAISON SECONDAIRE OFFRE 150 M² SUR 3 NIVEAUX. ELLE EST COMPOSEE, EN REZ DE JARDIN, DE DEUX CHAMBRES ET D'UNE SALLE D'EAU ; AU PREMIER ETAGE, D'UNE PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE ET CANTOU, ET AU DERNIER NIVEAU, D'UNE PIECE MANSARDEE D'ENV. 50 M² AU SOL POUVANT ETRE CLOISONEE POUR ACCUEILLIR CHAMBRE(S), BUREAU, ATELIER... ETC. LES DEPENDANCES EN PIERRE OFFRENT DE BEAUX VOLUMES COMPLEMENTAIRES : LA GRANGE FAIT ENV. 115 M² REPARTIS SUR DEUX NIVEAUX, LE FOURNIL ET LA GRANGETTE FONT UNE VINGTAINE DE METRES CARRES CHACUN. LE TOUT SUR PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN, A LA CAMPAGNE, PROCHE DE L'AUTOROUTE A20 ET DES GRANDS SITES TOURISTIQUES (SARLAT, ROCAMADOUR, PADIRAC). APRES QUELQUES TRAVAUX DE CONFORT ET DE MISE EN CONFORMITE, CETTE BELLE PROPRIETE QUERCYNOISE DEVIENDRA UNE TRES BELLE MAISON FAMILIALE OU PERMETTRA D'EXERCER UNE ACTIVITE DE GITES ET CHAMBRES D'HOTES.