Maison à vendre 315 000 € 196 m²
à Labastide-d'Armagnac

Cette grande maison landaise rénovée, 6 pièces, 197m², 3 chambres, implantée sur un airial de 5900m², avec piscine, nichée en pleine campagne, au calme, et sans vis à vis, se situe à 5min en voiture du village médiéval de Labastide d'Armagnac, avec tous commerces et école, à 15min de la station thermale de Barbotan les thermes et son renommé lac de l'Uby, à 30min de Mont de Marsan(Préfecture des landes), et à environ 2h00 des cotes landaises et montagnes pyrénéennes. Après avoir emprunté une petite route départementale, vous accéderez à la maison par un chemin carrossable, d'où vous commencerez à entrevoir la bâtisse, et les grands chênes majestueux qui ornent l'airial. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un grand salon/salle à manger, lumineux, et serez tout de suite happé par les gros volumes qu'offre cette demeure. A travers la baie vitrée, on aperçoit la foret... Puis vous traverserez, une belle et spacieuse cuisine équipée, avec cellier attenant, pour arriver au grand séjour, avec ses poutres apparentes, et orné d'une superbe cheminée, L'escalier vous mène à l'étage. Au sommet, une belle pièce lumineuse, ou vous pourrez aisément y installer votre bureau, ou une salle de jeux pour les enfants... Sur la gauche, une première grande chambre d'environ 27m², et sur la droite, une seconde chambre de 25m², avec une vue imprenable sur la campagne et la foret environnante. Puis une Salle de Bains, avec lavabo double vasque, douche, sèche serviettes et WC. Vous redescendrez et longerez le petit couloir. Derrière la porte coulissante, se trouve la Suite parentale, digne des plus grands palaces!!! La partie chambre, avec accès direct sur la terrasse et la piscine, un dressing et la Salle de Bains avec baignoire, douche, lavabo double , sèche serviettes, WC, pour une superficie totale d'environ 35m² Au bout du couloir, vous arriverez sur la terrasse couverte et la piscine, orientées sud -sud/ouest, d'ou vous pourrez admirer l'airial et savourer le calme de la campagne !!!! Sur l'airial, une grange d'environ 50m²(sol bétonné) ou vous pourrez ranger votre matériel de jardinage ou autre. Au milieu des chênes et des petits arbres fruitiers, un petit plan d'eau pour arroser le potager !!! Attenant à la maison, un appentis pour stocker bois...... INFOS DIVERSES : Chauffage au sol électrique au RDC, Convecteurs à l'étage, Cheminée, Chauffe eau électrique 200 litres, Double vitrage, Volets bois, Volets roulants électrique pour les baies vitrées, Assainissement individuel, piscine 10x5, traitement chlore. Cette maison, entièrement rénovée, ne nécessite donc aucun travaux. Vous n'aurez qu'a poser vos bagages, plonger dans la piscine ou tout simplement vous reposer en appréciant le calme....... Contactez moi rapidement pour une visite !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cyril SAUTIRAN : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZ