Maison à vendre 425 000 € 183 m²
à Bilwisheim
prix précédent 450 000 €

Vous recherchez une maison au calme mais proche des services, des axes de circulation et de bassins d'emploi dynamiques ? Au pays du houblon et des asperges, Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous propose, dans le village de Bilwisheim, cette belle maison typique Alsacienne entièrement rénovée. La situation géographique est idéale : la maison est à la campagne, au cœur d'un village dans une petite rue, et proche de villes et centres d'attractivité économiques : Brumath à 5km, Haguenau et Strasbourg à 17km, Saverne à 25km, Phalsbourg en Moselle à 34 km. L'accès à l'autoroute de l'Est est à seulement 4 km. La gare la plus proche est à Brumath. La maison et ses dépendances accolées se situent autour d'une cour aménagée et fermée (2 portails d'accès). La surface de la propriété est de 373 m². Des travaux de restauration ont été entrepris en plusieurs phases : en 1992 et en 2008 et 2010 pour plus de 120 000 € (démolition, réaménagement, isolation, sanitaire, électricité, cuisine ...). La maison est aujourd'hui très agréable et moderne. Elle s'organise sur 2 niveaux : - Au rez-de-Chaussée : un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, une buanderie et des WC, l'accès au garage, à l'atelier et à la dépendance. Les espaces de vie donnent sur la cour aménagée, sans vis-à-vis. - Au premier étage, un espace bibliothèque ou de jeux ouvert avec d'un côté une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC et de l'autre, un dressing, 2 chambres dont une dispose d'un balcon (actuellement un bureau) et l'autre d'une petite annexe. L'ensemble est spacieux et lumineux, sécurisé (cour, vidéophone). Le chauffage est électrique ''éco'' car la maison est isolée et bois, la chaleur du poêle à bois (buche) de la salle à manger monte à l'étage pour chauffer les espaces communs. En plus de ces 182,92 m², les dépendances de 121.48 m² sont importantes : - Un garage, un atelier avec évier, placard, le nécessaire pour des activités manuelles, un couloir avec placards de rangement, une cave de 24.3 m² et enfin une pièce " grenier " aménageable. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Il n'y a pas d'amiante. Pas de travaux à prévoir excepté le rafraichissement de deux chambres. La maison accueillera volontiers une famille avec enfants. Les écoles sont à proximité et le périscolaire est organisé pour accueillir les enfants. La commune de Bilwisheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau et depuis le 1er janvier 2018, celle-ci est en charge de l'organisation des accueils périscolaires et extrascolaires sur l'ensemble du territoire. Forte de sa culture industrielle, des compétences reconnues de sa main d'œuvre et d'une position géographique stratégique, la Communauté d'Agglomération de Haguenau agit au quotidien pour l'attractivité de son territoire, accompagner les entreprises dans leurs projets de développement et soutenir toutes les initiatives visant à favoriser la croissance et l'emploi. Dans un rayon de 5