Maison à vendre 279 000 € 185 m²
à Vesseaux

iad France - Geoffrey FAUGERAS (06 87 38 02 58) vous propose : Idéalement située sur l'axe Aubenas (7 km) Privas (20 km) maison de caractère non mitoyenne du 17ème siècle, restaurée avec goût. D'une surface habitable de 170 m ² elle offre au premier niveau un séjour pavé en pierres de taille, une belle cuisine dînatoire sous voûtes, une chambre / bureau de 16 m ², une salle d'eau avec WC, et un salon bibliothèque surmonté d'une mezzanine donnant accès à une petite pièce aux usages multiples. Le second niveau se compose d'un grand palier aménageable à sa guise et doté de nombreux placards, d'une chambre de 13 m ², d'une salle de bain avec baignoire et d'une autre chambre de 12 m ². Un dernier niveau permet de loger une grande chambre mansardée et des combles peuvent être encore aménagées. Le rez-de-chaussée offre quant à lui une chambre suitée d'une salle d'eau et WC, dont l'entrée est indépendante de la maison (idéale pour un ado, chambre d'amis, chambre d'hôtes, profession libérale, etc...) celle-ci donne sur une grande terrasse semi-couverte de 50 m ², qui dessert également deux magnifiques pièces voûtées d'une superficie totale de 37 m ² pouvant être rénovées en cuisine d'été par exemple. Sur rue une dernière cave voûtée fait office de remise / garage, elle pourrait abriter des motos, vélos etc... Cette maison possède un cachet indéniable où l'authenticité se conjugue à la perfection avec un côté cosy et chaleureux, un vrai cocon pour l'hiver et un oasis de fraîcheur l'été ! La toiture est récente, toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrages oscillo-battants (le DPE a été réalisé avant le changement des menuiseries !) , Chauffage = poêle à bois, poêle à granules et convecteurs électriques. Assainissement tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir si ce n'est un petit rafraîchissement des peintures et une salle de bain à moderniser, le reste a été rénové récemment. Située dans le vieux village de Vesseaux et bien qu'à seulement 2 mn à pied des commodités elle propose un havre de paix au coeur de la verdure, seul le bruit du ruisseau et le chant des oiseaux viennent troubler le calme ambiant. A NOTER = L'accès à la maison est étroit et ne permet pas le passage d'une voiture de taille moyenne, le parking le plus proche se trouve à 30 mètres. La maison ne dispose d'aucun terrain. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 444 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey FAUGERAS (ID 46168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 841940265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com