Appartement 2 pièces à vendre 425 000 € 67 m²
à Lyon 6ème

LYON 6ème - IMMEUBLE ART DECO - QUARTIER PARC DE LA TETE D'OR - GRAND 2 PIECES - CALME ET TRAVERSANT AVEC CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé dans la rue Duguesclin au cœur du 6ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône et de tous commerces. Au 1er étage d'un immeuble Art Déco datant du début du XXème siècle, cet appartement, lumineux et bien disposé, mesure 67.7m² Loi Carrez . Actuellement configuré en 2 pièces, cet appartement propose de grands volumes dans lesquels il est possible de concevoir un intérieur qui vous ressemblera. Il se compose d'une grande entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR de 23m² avec alcôve, d'une cuisine indépendante et d'une GRANDE CHAMBRE de 14m², d'une salle de bain, de sanitaires séparés et d'une cave de 6m². Un local vélo est également à disposition dans le jardin de la copropriété. Un magnifique parquet d'origine, posé en bâton rompu, ajoute un charme indéniable à ce bien d'exception, dont les volumes pouvant être repensé à votre guise (création d'une cuisine ouverte ou d'une seconde chambre) et l'emplacement, en font un bien rare sur ce secteur très prisé de Lyon. Le + : une grande partie des terrains du 6éme arrondissement dont celui de cet immeuble possède un bail emphytéotique avec les hospices civiles de Lyon permettant à ce quartier une excellente gestion qui en fait un des quartiers le plus prisé de Lyon. Les charges de copropriété sont de 170€ par mois et la Taxe Foncière est de 831€ par an. _ Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et sur-chaussures fournis). VISITES Sur rendez-vous. CONTACT David Cote : 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - David Cote, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de PARIS n°892171000 Ref annonce : 81486