Maison à vendre 540 000 € 200 m²
à Yvrac

Environnement privilégié pour cette belle maison familiale de 200 m² orientée plein sud, au calme sur un parc clôturé de 4400 m² arboré et verdoyant, à 5 minutes du bourg et de ses commerces, à 10 minutes du tramway et des axes rocade et autoroutes, et à 20 minutes du centre de Bordeaux et de sa gare TGV. Elle est composée d'un grand salon séjour de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres de 11 m² dont 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et wc, dressing, bureau, et salle de jeux de 30m² aménageable en espaces supplémentaires. Vous avez une cuisine d'été de 20 m² aménagée et équipée avec sa véranda et sa cheminée pour les moments à partager. Une piscine hors-sol est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à aménagée pour un futur projet. Garage de 50 m² (2 véhicules) . Double vitrages - 2 salle d'eau - 2 wc - panneau solaire eau chaude ballon 300 litres - grand parking - Terrain non divisible et non constructible. Puits foré. DPE : Consommation énergétique : C 108 - GES : C11 Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Cette maison est au prix de 540 000 euros (dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 520 000euros net vendeur. Mandat n°262343 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.