Maison à vendre 830 000 € 380 m²
à Vals-les-Bains

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Sud Ardèche, à 10 min d'Aubenas, au cOEur de la station thermale de Vals les bains, surplombant la ville, découvrez cette authentique demeure familiale datant de 1857 offrant 380m² environ habitables sur 3763m² environ de terrain. Le jardin est disposé en terrasses dont plusieurs sont aménagées : un parking, une piscine sans vis-à-vis avec plage carrelée et pool house... A l'intérieur, la propriété est édifiée sur 3 niveaux , le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger actuellement utilisée en salle de réception/accueil donnant sur une cuisine aménagée. Du salon on accède à un vaste et chaleureux salon très lumineux et profitant de la vue sur la vallée. Deux chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain sont également situées de ce côté de la maison. Les étages supérieurs sont desservis par deux splendides escaliers en pierres situés de part et d'autre de la maison. Sur l'aile droite de la propriété, vous découvrirez trois chambres avec salle de bain dont une suite avec chambre salon et salle de bain. Sur la gauche de la maison, se trouve également trois chambres équipées de salle de bain et dont une suite offrant un salon une chambre, une salle de bains. Au centre de la maison, une cuisine aménagée permet de faire communiquer les deux suites permettant un accueil en total indépendance des lieux. Cette cuisine donne sur une véranda ayant un accès direct avec le jardin. Nombreuses dépendances , garage, caves, chambre froide, puits... Notons que l'ensemble de la propriété est en très bon état, rénovée avec des nobles matériaux. Un bien de qualité qui peut convenir aussi bien pour une grande maison familiale et/ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, tables d'hôtes, gîtes) de part ses prestations et sa situation proche des thermes de Vals les Bains. D'autres photos sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com