Maison à vendre 229 000 € 120 m²
à Comblanchien

iad France - Aubin SALON (06 27 96 25 07) vous propose : Un bien très rare ! Somptueuse maison neuve située dans un village calme entre Nuits-Saint-Georges (6mn) et Beaune (15mn) au cOEur des vignes dijonnaises. Elle se décompose comme suit : mur avec pierres apparentes donnant sur un portail électrisé laissant avancer sur une cour de 50m2 environ avec un coin pelouse. Eclairage extérieur présent. Une importante entrée donnant accès à la très grande pièce de vie : idéale pour recevoir ou y vivre en famille. Celle-ci donne sur le bureau de 6m2 environ (pièce bleue). Mais aussi sur l'immense chambre de plus de 13m2 environ (pièce violette). Cuisine aménagée, ouverte et équipée. L'escalier donne sur un vaste étage mansardé de 30m2 environ entièrement à aménager selon ses envies. Laissez faire votre imagination ! (possibilité d'une seconde pièce de vie, salle de projection, salle de jeux, 3 chambres supplémentaires...). 3 velux sont présents pour une pénétration optimale de la lumière. Eclairage LED dans toute la maison. Volets électriques. Tuiles en terre cuite. Aucun vis à vis. Le gros plus de la maison : tout est d'ores et déjà disponible en RDC. A proximité des commerces : boulangerie, 2 restaurants, le marché. Station essence à 5mn sur la départementale. La maison est disponible fin octobre 2021. DPE et GES ok. Electricité refait à neuf. Venez visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aubin SALON (ID 55123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 894524644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com