Maison à vendre 451 500 € 220 m²
à Nandax

Juste 'unique' .....A seulement 15 minutes de Roanne, je vous laisse découvrir cette belle propriété composée d'une Villa d'une superficie d'environ 220m2 et de ses nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain de 2500m2 clos et sécurisé. Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine semi-équipée avec deux accès (salon et terrasse coté Sud) d'environ 21m2 donnant sur un bel espace de vie salon/salle à manger de 120m2 avec sa cheminée en pierre (double face, foyé fermé), son plafond cathédrale et sa lumière traversante grâce à ses grandes ouvertures saura vous apporter un bien être et un confort de vie. Un bel escalier en bois donne accès à l'espace nuit composé de trois chambres aménagées de placards muraux, une salle d'eau et un toilette indépendant ainsi qu'une suite parentale avec Balnéo. Au sous-sol, une cuisine équipée, un garage d'environ 22m2 avec porte motorisée, une buanderie avec cabine de douche et un toilette et une pièce de rangement....le petit plus....une cave voutée en pierre d'environ 13m2. Pour information le chauffage de cette villa vous offre trois possibilités suivant votre convenance : - Chauffage aérothermie avec pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques - Cheminée - Fioul ( en complément ) Sur l'espace extérieur et pour votre confort, un chalet bois d'environ 10m2 équipé de deux couchages, un local de rangement d'environ 33m2 et un abri bois d'environ 15m2. De plus sur cette propriété une seconde maison d'habitation qui se compose de trois garages, un espace de rangement et à l'étage un studio d'environ 40m2 équipé d'une salle d'eau avec un toilette pour une surface totale d'environ 175m2 les +++ : - Les surfaces - La luminosité - La hauteur sous plafond - Les dépendances - La seconde habitation - Le calme - L'exposition Visio et 360o sur demande - Prix honoraires d'agence inclus : 451 500EUR Prix hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) : 430 000 Contact : Christophe 07 81 38 70 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -