Appartement 2 pièces à vendre 205 000 € 39 m²
à Vourles
prix précédent 215 000 €

iad France - Amandine LOMBARD (06 63 19 36 05) vous propose : VOURLES T2 VENDU LOUÉ / IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AVEC PISCINE ET PARC / TERRASSE 20M2 environ / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLAGE / GRAND CALME / BOX EN SOUS-SOL SÉCURISÉ / PLACE DE STATIONNEMENT / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR RARE ! Venez découvrir ce charmant T2 moderne et parfaitement agencé de 39m2 environ en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et recherchée de 2009 avec piscine et jardin d'agrément. Vous profiterez de son emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied du centre village de Vourles, à 2 pas des écoles et des commerces, tout en étant au grand calme. Vous rejoindrez Lyon en 15 minutes en voiture. Dès l'entrée, vous visualiserez le potentiel de cet appartement. Le hall s'ouvre d'un côté sur la pièce de vie de 21m2 environ avec son coin cuisine aménagé, de l'autre sur l'espace nuit indépendant qui offre une grande tranquillité. Le coin nuit dessert une chambre de 9m2 environ avec placards, la salle de bain et des WC indépendants. Depuis la pièce de vie ou la chambre, vous accéderez à la terrasse couverte d'où vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis sur le parc de la résidence. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, sa vaste terrasse de 20m2 environ exposée sud-est et l'environnement verdoyant de la résidence. La piscine est un véritable atout qui achèvera de vous convaincre. Un box en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Côté prestations : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets électriques, fibre. Bail en cours jusqu'en 2023. L'environnement privilégié au calme et à proximité du centre village, le privilège de la piscine et la modernité de la copropriété font de cet appartement un bien à forte valeur et très recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.08 € par mois (soit 853 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine LOMBARD (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com