Maison à vendre 435 000 € 527 m²
à Saint-Laurent-sur-Othain

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente en exclusivité une très belle demeure d'environ 290m2 sur la commune de Saint Laurent-sur-Othain à 30 minutes des frontières belges et luxembourgeoises. Située dans un village calme et apaisant sur 20 ares de terrain, la demeure a été refaite en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui donnant cachet et caractère indéniables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20m2 desservant l'espace de vie avec une très jolie cuisine (15m2), une salle à manger familiale (13,82m2) et un spacieux salon (42m2) dont l'ambiance chaleureuse est soutenue par un son poêle à bois. Une jolie pièce (38m2) servant de grande salle à manger avec une vitrine sur mesure offre un bel espace pour les grands repas de famille. Un bel espace séparé de la cuisine et de l'espace séjour sert actuellement de bureau (14,54m2). Le rez-de-chaussée est complété par une chaleureuse terrasse en bois donnant sur un terrain surélevé, arboré et fermé. Les extérieurs confirment et renforcent le caractère de la maison. De beaux escaliers en bois mènent à un espace ouvert (31m2) avec une très jolie bibliothèque permettant la transition entre le rez-de-chaussée et le premier étage. De là, un spacieux couloir mène à la partie nuit. Vous y trouverez une très jolie salle de bain (près de 15m2) contenant une douche, une baignoire, 2 vasques, un bel espace buanderie (12,45m2), une spacieuse suite parentale de près de 30m2 avec salle de douche et son dressing puis 3 magnifiques chambres personnalisées et autant spacieuses (20,49m2, 18,82m2 et 16,75m2). L'ensemble est spacieux, recherché et quel que soit l'espace ou l'étage, on y retrouve cette belle originalité et ce beau cachet (parquet, poutres, et portes en chêne). Au sous-sol la cave permet également un bel espace de stockage pour les amateurs de vin notamment. La maison est également évolutive offrant un espace considérable de 230m2 facilement exploitable et actuellement utilisé en garage permettant le stationnement aisé de plusieurs voitures. La grange permet également une immense réserve et des boxes pour chevaux. Les travaux ont considérablement respecté le caractère originel de la maison (double-mur d'une épaisseur de 40 à 70cm avec isolation entre les murs, poutres sur dalle en béton au plafond et plâtre à l'ancienne). Pour la partie technique : façades en pierre taillée, fenêtres double-vitrage, isolation thermique entre les murs, isolation acoustique, chauffage au mazout (contenance 2000 litres stocké dans la cave), chaudière Vaillant de 2000 bien entretenue. Possibilité: en front de rue, zone à bâtir sur 20 mètres de large. Par sa situation au calme, son espace et son intérieur magnifiquement et chaleureusement conservé, ce bien mêlée d'histoire est un produit extrêmement rare à visiter sans tarder. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.