Maison à vendre 156 500 € 122 m²
à La Rabatelière

Maison à usage d'habitation de 122 m² environ, édifiée sur un terrain de 700 m² environ. Elle se situe à proximité du bourg, de la salle de sports et des écoles. Cette maison de bourg avec dépendances est composée au RDC de 2 pièces, l'une servait de salon / séjour et l'autre de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un grand hall d'entrée qui donne sur un bel escalier. A l'étage, l'escalier vous amène sur un très beau palier qui distribue 3 grandes chambres de 12.7 m², 14.2 m² et 15 m², un wc avec lavabo (possibilité de le transformer en salle d'eau) et une pièce de 10 m² qui donne sur le jardin, facilement transformable en une autre chambre, bureau ou salle de jeux). Le sol de l'étage est en parquet massif. Les annexes se composent d'un garage traversant avec faux grenier, d'un hangar avec faux grenier, d'un atelier et d'une cave. A savoir : Maison vendue sans chauffage ni eau chaude. Prévoir refaire le système de chauffage et d'eau chaude (de nombreuses aides à la rénovation énergétique existent). Gros potentiel pour des personnes qui cherchent à rénover un bien en y ajoutant leur touche personnelle. Un beau jardin. Proximité du bourg, de l'école ou des transports scolaires. Tout à l'égout. Ouverture PVC double vitrage. Couverture de la partie habitable, récente. Sol de l'étage en parquet massif. Possibilité de créer une autre chambre à l'étage. Des dépendances. Beaucoup de charme et de potentiel. La Rabatelière est une commune du haut bocage vendéen située à seulement 15 mn de Montaigu, 25 mn des Herbiers et de La Roche sur Yon, 40 mn de Nantes. DPE vierge (système de chauffage et eau chaude à revoir) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.14.92.29.89 ou par mail à y.borget@proprietes-privees.com. RSAC 2019AC00064. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC PRO 127 100 479. Mandat 261940BTY - Prix : 156 500 euros (honoraires charge vendeur). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.