Appartement 2 pièces à vendre 78 500 € 33 m²
à La Teste-de-Buch

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4409,00€/an • Rentabilité : 5,62 %. • Gestionnaire : PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T2 comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, droit à la jouissance exclusive d'une terrasse; un parking. - La Résidence All Suites Appart Hôtel La Teste est située à La Teste-de-Buch, à 5,6 km du bassin d'Arcachon. Elle propose des appartements élégants avec balcon. Certains surplombent le lac. Elle est située à 3,1 km du golf de Gujan-Mestras et à 6 km du parc naturel régional des Landes de Gascogne, où vous pourrez faire des randonnées. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15175 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 159,44 €. Honoraires charge vendeur