Maison à vendre 172 000 € 280 m²
à Beauville

Au calme, maison de bourg en pierre du XIXe sur 3 étages . Au rez-de-chaussée local commercial avec vitrine, cuisine et atelier pouvant être transformer en un appartement de 80 m2 et un studio de 50 m2, un garage pour deux voitures. Au 1er étage cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et salon, une buanderie avec accès terrasse, toilette. Au 2ème, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE et dressing, une SDB avec douche et placard, un toilette. Le chauffage est par radiateurs électrique et elle est équipée d'une clim réversible. Une pharmacie, épicerie, écoles et petits commerces à proximité de la maison Ce bien est idéalement situé à 5 minutes de Laroque-Timbaut et à 25 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. Idéale investisseurs pour création de 5 appartements loués pour un total d'environs 2300€ soit un taux de rentabilité d'env.14% Brut. Ou idéale famille nombreuse... Venez visiter afin de créer votre projet! *****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*****Ce bien vous est présenté par Francesco et sandie Seguret-gris , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609263557 ou par email sandie-francesco@drhouse.immo.