Maison à vendre 475 000 € 206 m²
à Binges

En exclusivité chez CIMM PONTAILLER SUR SAÔNE ! Maison de caractère située au cœur du village de BINGES. Venez découvrir sans plus attendre cette grande et belle maison de 206m² avec un atelier de 280m². Vous avez besoin d'espace, de tranquillité et d'un atelier pour exercer votre activité professionnelle ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette grande bâtisse est composée d'une entrée desservant une salle à manger avec belle cheminée insert JOTUL, une cuisine, un salon avec du parquet en chêne et en érable ainsi que ses meubles sur mesures. Sur ce même niveau, vous trouverez un espace professionnel composé d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un grand bureau donnant l'accès à la cour et l'atelier, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un vestiaire. Cet espace peut être utilisé aussi bien en partie professionnelle ou en partie habitable. Vous accèderez à la terrasse couverte, par une grande baie vitrée en verre sécurit et vous profiterez du four à pain attenant à celle-ci. A l'étage : un palier dessert deux chambres dont une de 18m² avec cheminée d'ornement, une salle de bain et un dressing, WC séparés, trois chambres avec de très beaux volumes complètent cet étage. Les menuiseries de fabrication artisanale ont toutes été changées et possèdent pour la plupart des volets intérieurs. Elles sont en double vitrage chêne face patrimoine. Maison entièrement rénovée dans les années 2000 (charpente, couverture, isolation renforcée), peintures et revêtements de sols refaits en 2020. Le chauffage est au bois et électrique par convecteurs, et l'eau chaude est produite par un cumul de 200 litres. A l'extérieur se trouve un atelier isolé avec de la laine de roche de 280 m ² sur deux niveaux, offrant plusieurs possibilités de projets professionnels ou personnels. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 4 971m². VISITE VIRTUELLE : Découvrez ce bien au travers de notre visite virtuelle sur notre site. Copier-coller le lien suivant : https://tour.previsite.com/0DE97F00-3DDA-843B-EF44-5A095E123E17?lead_capture=false Son prix : 475 000 €, honoraires charge vendeur. T axe foncière : 1165 €. DPE = D/A Binges est une commune française située dans le canton d'Auxonne du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Vous y retrouverez une école primaire et élémentaire ainsi qu'une boulangerie. Vos conseillers : Caroline Douteau, Fabien Gaudry, agents commerciaux. Agence CIMM Pontailler-sur-Saône (21270) - 47, rue du 8 Mai 1945 Tél : 03.80.73.23.84 ou 07.62.91.46.38 et 06.74.55.58.00 Courriel : grandest@cimm.com ; Photos sur notre site : www.cimm.com ; SIREN 808 065 015. (Réf : 210049526 253cd/fg)