Maison à vendre 367 500 € 130 m²
à Saint-Germain-Laxis

SAINT-GERMAIN-LAXIS - MAISON DE 130 m² SUR 835 m² DE TERRAIN - RARE SUR LE SECTEUR L?Agence Synthèse Gestion vous propose une belle maison de 130 m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 835 m². Située à SAINT-GERMAIN-LAXIS au cœur d'un village rural, proche de Melun et de toutes commodités (Ecole, Mairie, Centre Commercial, Autoroute A5 a proximité...) Très lumineuse, la maison se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée de 3,96 m², une salle à manger / salon de 35,69 m², une cuisine équipée et aménagée 11.97 m², une salle d'eau de 5,98 m² avec ventilation automatique à détection d'humidité et WC, une buanderie de 2,01 m², d'un dégagement de 4,74 m², Au Premier Etage : Une salle de bain avec baignoire de 8,04 m² avec ventilation automatique à détection d'humidité, un pallier de 5,67 m², quatre chambres de 12,47, 13,42, 11,29 et 13,30 m², Un WC, 36 panneaux photovoltaïques (électricité revendue à ENEDIS pour un montant de 3 500 à 4 000 € par an). A l'extérieur : Terrain arboré avec arbres fruitiers sans vis-à-vis Dépendance de 60 m² avec garage et espace de rangement Terrasse le long de la maison. Mode de chauffage : gaz propane (chaudière remise à neuve en 2020), Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants manuels Portail électrique avec visio Tout à l'égout. Informations Techniques : Chaudière remise à neuve en 2020 Cuve propane Tout à l'égout N'hésitez pas, une visite s'impose ..... Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus par CHRYSTELE FRANCESCHETTI, agent commercial mandataire en immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 822 238 705. Vous pouvez me joindre par téléphone au 07 61 11 40 37 ou par mail chrystele@synthese-gestion.com