Appartement 3 pièces à vendre 352 400 € 61 m²
à Albiez-Montrond

Peu d'entre vous ont déjà entendu parler d'Albiez-Montrond, un petit joyau situé dans le département de la Savoie à seulement 2h de l'aéroport de Lyon, Genève et Turin et dont les projets pour 2021 /2022 et déjà bien avancés, sont de relier la station à la station voisine les Karellis afin d'étendre le domaine skiable de 110 kms et d'offrir la possibilité de skier à partir de 1500m et ce, jusqu'à 2520m d'altitude. Le développement ski in /ski out L'Ecrin est situé au Col de Mollard, et compte au total 46 appartements. Les travaux de construction doivent débuter début 2021 et la livraison est prévue pour le 1er semestre 2022. Le Col de Mollard siège à une altitude de 1638m et la résidence L'Ecrin sera située à seulement 80m du télésiège des Echaux. Une navette gratuite permettra l'accès à Albiez-Montrond situé à 1550m d'altitude et à seulement 1.7km de la résidence. La plupart des appartements ont 2 chambres (45.4m2 - 66.9m2) mais il y a aussi 1 x 3 chambres (67.2m2), 1 x 1 chambre (36.9m2), 8 x 1 chambre plus cabine (43.4m2 - 51.2m2) et 2 x 2 chambres plus cabine (61.7m2 & 66.9m2). La plupart sont exposés sud est ou nord-ouest et bénéficient tous d'une exposition ensoleillée à un certain moment de la journée. La gamme de prix varie de 227,500€ TVA incluse et actuellement à 20% (189,500€ sans la TVA) à 405,700€ TVA incluse (338,083€ sans la TVA). Sur ce projet la TVA est récupérable car les appartements sont vendus sous forme de résidence hôtelière. Le bien doit être mis en gestion locative et proposer au minimum 3 services para-hôteliers sur les 4 existants (accueil et remise de clé, ménage, linge, petit-déjeuner). Les appartements sont vendus meublés, équipés et décorés, avec une place de parking couverte en sous-sol et un casier à ski avec sèche chaussures. Ces deux appartements en duplex de deux chambres avec une cabine, coin nuit avec lits superposés, disposent d'un spacieux salon séjour (l'un de 23.4m2, et l'autre de 24m2) permettant l'accès à un balcon ou une terrasse (l'un des appartements a deux terrasses). Les prix varient de 352,400€ TVA incluse (293,667€ sans la TVA) à 380,100 € TVA incluse (316,750€ sans la TVA). Les deux appartements ont chacun deux salles de douche avec douche et lavabo, ainsi que deux toilettes. Ici, hiver et été ont beaucoup à offrir. En hiver : ski, balade en raquettes, chien de traîneaux, motoneige, luge, parapente, snakegliss, fatbike (vélo avec grosses roues), nuit en igloo, visites du patrimoine culturel, cinéma et institut de bien-être. En été : randonnée, plan d'eau, parcours VTT balisés, escalade sur sites aménagés, cani-randonnée, cyclisme en Maurienne, "le plus grand domaine cyclable du monde", visites des fermes et festivals de musique.